¿Qué necesitás resolver con tu alquiler?
Elegí la situación que necesitás resolver: comprobar un pago, preparar un ajuste, coordinar una reparación o cerrar un contrato. Cada guía reúne pasos, ejemplos y documentación para esa tarea concreta.
36 situaciones disponibles
Las situaciones más frecuentes
Llegó el momento de aumentar el alquiler.
Resolver situación →El inquilino pagó. Que no termine perdido en WhatsApp.
Resolver situación →El vencimiento pasó y el alquiler sigue pendiente.
Resolver situación →Faltan 60 días para que venza el contrato.
Resolver situación →Se rompió algo en la propiedad. Que el reclamo no se pierda.
Resolver situación →Necesitás hacer un contrato de alquiler.
Resolver situación →Ya tenés un contrato firmado. No empieces de cero.
Resolver situación →¿Cuánto tiene que pagar el inquilino este mes?
Resolver situación →Todas las situaciones
Llegó el momento de aumentar el alquiler.
Identificá monto base, fórmula y período antes de calcular un aumento. Revisá el resultado con un ejemplo y guardá cómo llegaste al nuevo valor.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El inquilino pagó. Que no termine perdido en WhatsApp.
Confirmá la acreditación, asigná el dinero al período correcto y conciliá el saldo antes de emitir el recibo o marcar el alquiler como pagado.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El vencimiento pasó y el alquiler sigue pendiente.
Ante un alquiler impago, verificá vencimiento, acreditaciones y diferencias antes de contactar al inquilino y decidir cómo documentar el incumplimiento.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Faltan 60 días para que venza el contrato.
Organizá la revisión de un contrato por vencer: intención de las partes, alternativas de continuidad, tareas de salida y fechas que conviene anticipar.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Se rompió algo en la propiedad. Que el reclamo no se pierda.
Documentá una reparación de alquiler: problema, urgencia, diagnóstico, presupuesto y antecedentes para revisar quién interviene y cómo se autoriza el trabajo.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Necesitás hacer un contrato de alquiler.
Reuní las condiciones de un alquiler nuevo antes de redactar: partes, inmueble, precio, actualización, garantías, entrega y documentación que falta confirmar.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Ya tenés un contrato firmado. No empieces de cero.
Organizá un contrato ya firmado: comprobá versión y anexos, extraé condiciones y fijá un punto de inicio para seguir pagos y vencimientos sin inventar historia.
Ver cómo lo resuelve Bullano →¿Cuánto tiene que pagar el inquilino este mes?
Prepará el total del mes separando alquiler vigente, cargos respaldados, ajustes y créditos. Revisá la composición antes de comunicar cuánto debe pagar el inquilino.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés varios alquileres. No deberías administrarlos de memoria.
Organizá varios alquileres por excepción: cobros faltantes, próximos ajustes, vencimientos y reparaciones. Separá cada contrato sin perder la visión del conjunto.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tu inquilino no debería preguntarte dónde está cada cosa.
Reducí consultas repetidas con un canal claro, liquidaciones comprensibles, respuestas reutilizables y acuerdos de seguimiento para los temas que siguen abiertos.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés que hacer el recibo del alquiler.
Prepará un recibo que refleje el dinero recibido: período, conceptos, importe, medio de pago y saldos que requieren aclaración antes de compartirlo.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El inquilino te mandó el comprobante.
Revisá importe, destinatario, fecha e identificador del comprobante de alquiler y contrastalos con la acreditación antes de dar el período por cobrado.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El inquilino pagó una parte del alquiler.
Documentá cuánto se recibió, a qué período se aplica y qué saldo permanece. Revisá pagos sucesivos y acuerdos antes de cerrar una cobranza incompleta.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El alquiler está atrasado.
Armá un estado de deuda de alquiler con períodos, cargos, pagos y saldos. Separá capital, diferencias discutidas y accesorios para revisar el atraso acumulado.
Ver cómo lo resuelve Bullano →No recordás cuándo vuelve a aumentar el alquiler.
Encontrá la próxima fecha de aumento a partir del contrato, su periodicidad y el último ajuste. Separá la fecha de vigencia de la fecha de cálculo o aviso.
Ver cómo lo resuelve Bullano →No sabés qué índice usa tu contrato.
Reconocé el índice de tu contrato y la serie que corresponde consultar. Diferenciá IPC, ICL, UVA, porcentajes fijos y reglas combinadas antes de calcular.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés que avisar un aumento de alquiler.
Prepará un aviso de aumento con valor anterior, importe nuevo, período de vigencia y respaldo del cálculo. Revisá destinatario y versión antes de enviarlo.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés que renovar el contrato.
Prepará una renovación de alquiler con nuevas condiciones, fechas, garantías y anexos. Conservá separado el cierre del contrato anterior y el acuerdo que se firma.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El inquilino quiere irse antes.
Organizá una rescisión anticipada distinguiendo notificación, fecha de entrega, condiciones aplicables y liquidación de cierre. Revisá supuestos antes de estimar importes.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El alquiler terminó. Cerralo con toda su historia ordenada.
Prepará la finalización de un alquiler con revisión del inmueble, constancia de llaves, servicios y cuenta final. Identificá qué quedó entregado y qué sigue pendiente.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés que revisar la devolución del depósito.
Revisá la devolución del depósito con la cláusula pactada, constancia de recepción, estado final y detalle de conceptos discutidos. Documentá la liquidación y su pago.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Querés dejar documentado cómo entregás la propiedad.
Armá un inventario de alquiler por ambientes, con estado, elementos, fotos, medidores y llaves. Prepará una referencia comparable para el inicio y la devolución.
Ver cómo lo resuelve Bullano →El inquilino hizo un reclamo.
Recibí un reclamo con datos suficientes: qué ocurrió, dónde, desde cuándo, qué impacto tiene y quién dará la próxima respuesta. Separá urgencia de seguimiento.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Hay una reparación pendiente.
Seguí una reparación pendiente con presupuesto, autorización, visita, materiales y comprobación final. Identificá el bloqueo y la próxima acción para que el trabajo avance.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés que controlar las expensas del alquiler.
Revisá una liquidación de expensas por concepto, período y respaldo. Separá consumo corriente, obras y saldos anteriores antes de atribuir importes en el alquiler.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés que controlar luz, gas o agua del alquiler.
Organizá luz, gas y agua por suministro y período de consumo. Revisá lecturas de ingreso y salida, vencimientos y comprobantes sin confundir emisión con consumo.
Ver cómo lo resuelve Bullano →No encontrás un documento del alquiler.
Ordená los documentos del alquiler por tipo, período y versión. Identificá originales, archivos definitivos y permisos para encontrar lo necesario sin reenviar versiones equivocadas.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Necesitás modificar una condición del contrato.
Prepará un anexo identificando contrato original, condición modificada, fecha de vigencia y alcance. Conservá los antecedentes para leer ambos documentos sin contradicciones.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Cambió el monto del alquiler.
Registrá un cambio de monto indicando origen, valor anterior, nuevo importe y vigencia. Diferenciá actualización pactada, acuerdo modificatorio y corrección de un error.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Querés saber cuánto te deja realmente la propiedad.
Analizá cobros, gastos y vacancia antes de estimar el rendimiento de una propiedad. Separá flujo de caja, ingresos devengados y supuestos para comparar períodos.
Ver cómo lo resuelve Bullano →La propiedad quedó vacía.
Organizá una propiedad sin inquilino: gastos que continúan, trabajos pendientes, suministros, disponibilidad y preparación del próximo ingreso sin mezclar contratos.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Necesitás saber qué pasó en ese alquiler hace meses.
Reconstruí qué pasó en un alquiler con una cronología de pagos, ajustes, documentos y comunicaciones. Identificá fecha del hecho, registro y evidencia que lo respalda.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Tenés un nuevo inquilino.
Prepará el ingreso del inquilino con datos verificados, contrato definitivo, inventario, llaves, lecturas y referencias de pago. Separá preparación y entrega efectiva.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Cambió el inquilino de la propiedad.
Separá la salida de un inquilino y el ingreso del siguiente: saldos, depósitos, documentos, accesos y lecturas deben conservar su relación con cada contrato.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Necesitás compartir información sin reenviar todo por WhatsApp.
Definí qué información debería consultar el inquilino: períodos, recibos, documentos y reclamos vinculados sólo con su contrato, con estados comprensibles y datos actualizados.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Administrás el alquiler vos mismo.
Organizá un alquiler como dueño directo: acuerdos, documentos, cobros, mantenimiento y revisiones profesionales. Definí responsabilidades y una rutina que puedas sostener.
Ver cómo lo resuelve Bullano →Un alquiler. Toda su historia en un solo lugar.
Empezá con un contrato nuevo o con el que ya tenés firmado. Bullano reúne pagos, aumentos, documentos, fechas y reclamos alrededor del mismo alquiler.