Acceso anticipado
Organizá una propiedad sin inquilino: gastos que continúan, trabajos pendientes, suministros, disponibilidad y preparación del próximo ingreso sin mezclar contratos.
Esta página trabaja sobre el intervalo entre ocupaciones. La prioridad es conservar el cierre anterior, identificar quién controla la unidad y preparar disponibilidad real, gastos y trabajos para el siguiente alquiler.
Conservá qué se entregó y qué quedó pendiente del contrato que terminó. Los costos nuevos de la unidad vacante deben identificarse sin atribuirlos por defecto al inquilino anterior.
Revisá limpieza, reparaciones, acceso y documentación necesaria para ofrecer la propiedad. A cada trabajo agregale alcance, costo estimado y condición de finalización.
Identificá servicios, expensas y otros costos que continúan durante la vacancia. Antes de comprometer un ingreso, comprobá qué tareas pueden afectar la fecha de entrega.
Entre ocupaciones puede haber trabajos, costos y trámites que necesitan seguimiento aunque no exista una nueva relación locativa. Registrá ese tramo con la propiedad y sus fechas, manteniendo separados los antecedentes del contrato terminado. Prepará la disponibilidad a partir de lo que falta completar y no sólo de una fecha deseada.
Conservá el cierre anterior con sus pendientes y verificá quién controla llaves y acceso.
Anotá trabajos y gastos de la vacancia con responsable, fecha y alcance identificados.
Confirmá qué condiciones faltan para ofrecer una entrega preparada al próximo inquilino.
Separá fechas y causas antes de imputarlos. Una factura o reparación posterior puede requerir antecedentes, pero no pertenece automáticamente al contrato que terminó.
Una reparación sin fecha confirmada puede afectar la entrega. Identificá qué condiciona el ingreso y revisalo antes de asumir compromisos con otra persona.
Mantené separada la vacancia y completá los trabajos necesarios antes de abrir la nueva relación contractual.