Cómo calcular el próximo aumento de tu alquiler
Usá el alquiler inicial y la fecha de inicio del contrato. Para proyectar todo el plazo, activá la opción e ingresá la duración. Elegí el índice y la frecuencia pactados; después revisá el próximo ajuste y su estado.
Cuándo corresponde calcular por ICL
Usá ICL únicamente si la cláusula de actualización lo menciona de forma expresa. El ICL es una serie publicada por el BCRA; verificá la fecha inicial y final exactas que indica el contrato antes de tomar cualquier valor.
Cómo leer las fechas y la periodicidad del ICL
No alcanza con elegir ICL: la cláusula también debe indicar cada cuánto se actualiza el alquiler y desde qué fecha se mide la variación. Un ajuste trimestral, semestral o anual usa períodos distintos, aun cuando el índice sea el mismo.
Cómo calcular el ajuste por ICL
Ingresá el alquiler, la fecha base y la periodicidad pactada. La calculadora compara los valores del índice para el período correspondiente, obtiene el coeficiente y lo aplica sobre el importe anterior. Revisá siempre el cronograma antes de comunicar un nuevo monto.
Resultado oficial y proyección
Los datos ya publicados se muestran como oficiales. Si una fecha posterior todavía no fue publicada por el organismo, el resultado se identifica como proyectado y no debe confundirse con un valor oficial.
Checklist antes de avanzar
- Confirmá el alquiler inicial y la fecha de inicio del contrato.
- Verificá la duración, el índice o porcentaje pactado y la frecuencia.
- Contrastá el índice con BCRA o INDEC, según corresponda.
- Tratá los valores futuros como proyecciones hasta su publicación.
Comprobá el factor del ICL
Con niveles hipotéticos de 200 al inicio y 230 al cierre, el factor es 230 ÷ 200 = 1,15. Sobre una base de $400.000, el resultado es $460.000. Los niveles del ejemplo no corresponden a fechas reales.
- Confirmá que la cláusula utilice ICL y el método indicado.
- Identificá las dos fechas y sus niveles de una misma serie.
- Verificá que la base no incluya ya el ajuste que estás calculando.
- Guardá fuente, fechas y operación junto al resultado.
Si hay dudas sobre qué fechas o base utilizar con el ICL, empezá por la revisión de cláusula y período en Foros de Abogados. Es una lectura informativa externa.
Fuentes para verificar
Preguntas frecuentes
¿Cómo calcular el aumento de alquiler por ICL?
Ingresá el alquiler inicial y la fecha de inicio del contrato. Para proyectar todo el plazo, activá la opción e ingresá la duración. Elegí la frecuencia pactada e ICL; revisá las fechas del resultado y contrastá los datos publicados con BCRA.
¿Cómo calcular el aumento de alquiler por IPC?
Cargá el monto y la fecha iniciales del contrato y la frecuencia y seleccioná IPC. Verificá los meses aplicables y el dato publicado por INDEC.
¿Qué fecha tengo que poner?
Usá la fecha de inicio del contrato junto con el primer alquiler pactado, antes de cualquier aumento. No mezcles ese monto con la fecha de un ajuste posterior.
¿Qué pasa si mi contrato tiene un porcentaje fijo?
Elegí Fijo e ingresá el porcentaje por período. El campo es obligatorio: escribí 0 si se pactó que no haya variación.
¿Tengo que registrarme?
No. Podés calcular sin crear una cuenta.
¿Puedo usar el resultado para comunicar un aumento?
Verificá el contrato, las fechas y las fuentes antes de comunicarlo. Una proyección no es un importe confirmado.