Resumen del alquiler
LISTO PARA COMUNICAR
Aumento revisado
$894.300
Desde 12 ene · IPC
PropiedadAv. Córdoba 1840
ContextoEl aumento puede quedar documentado con su origen, fecha y nuevo valor.
Próximo pasoRevisar el cálculo
La gestión integral de Bullano está en desarrollo.Vistas conceptuales con datos ficticios.Acceso anticipadoHerramientas disponibles
Situaciones reales · Aumentos
Tenés que avisar un aumento de alquiler.
Prepará un aviso de aumento con valor anterior, importe nuevo, período de vigencia y respaldo del cálculo. Revisá destinatario y versión antes de enviarlo.
Herramientas públicas disponiblesGestión integral en desarrollo
Datos ficticios · Propuesta de gestión integrada
Qué necesitás resolver
Un aviso claro permite verificar qué cambia y desde cuándo
Esta página trabaja sobre la comunicación de un cálculo ya revisado. La tarea es traducir sus antecedentes a un mensaje comprensible, sin confundir un ajuste previsto con un acuerdo nuevo o con un importe todavía estimado.
Dentro del alquiler
Controles para la comunicación del nuevo importe
01
Comprobá los datos que irán al aviso
Verificá contrato, destinatario, monto vigente y cálculo confirmado. El período de aplicación debe coincidir con la revisión que estás comunicando.
02
Explicá el cambio con un desglose breve
Indicá valor anterior, referencia utilizada, nuevo importe y desde cuándo rige. Si adjuntás un cálculo, revisá que sus fechas y resultado coincidan con el texto.
03
Conservá el mensaje enviado y su contexto
Guardá versión, fecha y canal de envío. Si luego hay una corrección, identificá qué reemplaza y evitá dejar dos importes aparentemente vigentes para el mismo período.
Qué hacer en esta situación
Prepará un aviso coherente con el cálculo confirmado
El mensaje necesita identificar qué cambia, desde cuándo y qué antecedentes explican el resultado. Revisá el texto y cualquier adjunto como un mismo conjunto. La herramienta pública permite preparar el aviso; el envío y la conservación de su versión y constancias quedan a tu cargo por el canal que corresponda.
Confirmá destinatario, período de vigencia, valor anterior y nuevo importe con su respaldo.
Prepará el aviso y comprobá que texto y adjuntos coincidan en cifras, fechas y criterio aplicado.
Conservá la versión enviada, fecha y canal; identificá expresamente una rectificación si fuera necesaria.
Marco general · Código Civil y Comercial, art. 1199
El cálculo debe surgir de la fórmula pactada; conservá cláusula, fecha base y resultado.
Fuente oficial: Código Civil y Comercial actualizado. El DNU 70/2023 derogó la Ley 27.551 y modificó, entre otros, artículos del régimen de locaciones.
Qué reunir para revisar la comunicación del nuevo importe
- Cálculo confirmado y su fuente
- Valor anterior y nuevo importe
- Período de entrada en vigencia
- Destinatario, canal y versión del mensaje
Errores frecuentes en esta situación
Enviar un resultado estimado como definitivo
Si falta confirmar un dato, decilo y definí cómo se comunicará el importe revisado. Una estimación sin identificar puede generar un pago basado en una cifra incorrecta.
Usar el aviso para introducir una condición nueva
Revisá si estás comunicando la aplicación de lo pactado o proponiendo una modificación. Son situaciones distintas y su documentación no debería confundirse.
¿Necesitás resolver una parte ahora?
Usá la herramienta gratuita de Bullano y después seguí con la gestión del alquiler.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre la comunicación del nuevo importe
¿Qué información mínima hace comprensible un aviso de aumento?
Valor anterior, nuevo importe, período de vigencia y referencia del cálculo. Sumá los datos que permitan identificar el contrato y resolver una consulta sobre el resultado.
¿Conviene adjuntar el cálculo completo al mensaje?
Puede ayudar a revisar base, fechas y observaciones. Si lo adjuntás, contrastá su resultado con el texto y evitá compartir datos personales innecesarios.
¿Cómo corrijo un aviso si envié un importe equivocado?
Identificá expresamente la corrección, el período y la versión que reemplaza. Conservá el antecedente y aclaraciones para no dejar dos cifras sin jerarquía.
¿El generador de aviso envía el mensaje por mí?
La herramienta pública permite preparar el contenido. Revisá el documento y gestioná el envío por el canal que corresponda a tu relación y a las condiciones aplicables.
También te puede pasar
Otras situaciones del alquiler.
Prepará el aviso después de cerrar la revisión del cálculo
Usá la herramienta específica para ordenar el mensaje y comprobá que el importe comunicado coincida con su respaldo.