Para empezar
Inicial
$9.990 / mes
Hasta 3 alquileres.
Sumarme al acceso anticipadoBullano en la prensa
Todo más ordenado
Todo lo de tu alquiler, en un solo lugar.
Contrato, pagos, aumentos, documentos y reclamos quedan juntos. Así no tenés que buscar cada cosa en un lugar distinto.
Hoy
Cada cosa en un lugar distinto.
WhatsAppMantenimiento y mensajes
PlanillasAumentos y cuentas
ComprobantesPagos y recibos guardados aparte
ContratoLo genera el abogado
RecordatoriosFechas que no podés olvidar
¿Dónde estaba eso?
Cuando querés revisar algo, terminás buscando entre mensajes, comprobantes y archivos.
Con Bullano
Tu alquiler, organizado.
Tu alquilerEjemploPropiedadAv. Córdoba 1840Juan Pérez · Depto. 4B
Vigente
Alquiler de noviembre$820.000 Pago registrado
Próximo aumento12 ene 2027IPC · Por revisar
Contrato de alquilerDocumento asociadoGuardado
Recibo de noviembrePago documentadoEmitido
Pérdida de aguaReparación en seguimientoEn curso
Los datos y estados de este alquiler se consultan desde un mismo lugar.
Lo importante, a simple vista
Sabé qué cobraste, cuándo aumenta cada alquiler y qué tenés pendiente.
Un panel para revisar lo importante sin reconstruir la historia del alquiler cada vez que abrís una planilla o un chat.
Buen día, Martín$1.920.000Cobrado este mes
Datos de ejemplo
3pendientes
Tu alquilerAv. Córdoba 1840$820.000
PagadoPróximoAumento · 12 ENE
IPCBuen día, Martín
+ Nuevo alquilerAlquileres activos3
Cobrado este mes$1.920.000
Para revisar3
Así se verían tus alquileres · Datos de ejemplo
Tus alquileresAlquilerEstado
Av. Córdoba 1840Juan Pérez · Depto. 4B
Próximo: aumento IPC · 12 ene
Próximo: aumento IPC · 12 ene
$820.000
PagadoParaná 322Laura Medina · Depto. 2A
Vence hoy
Vence hoy
$650.000
PendienteSan Martín 90Estudio Norte · Local 1
Renovación · 28 nov
Renovación · 28 nov
$1.100.000
PagadoDatos de ejemplo. Esta vista representa cómo podría organizarse la información dentro de Bullano.
El día del aumento
No más miedo a olvidarte del aumento.
Bullano sabe cuándo corresponde revisar el alquiler y qué índice usa tu contrato. Vos revisás el dato y decidís.
Ver cómo funcionan los aumentos →
Tu punto de partida
Empezá donde estás.
No desde cero.
¿Todavía vas a alquilar o ya tenés un inquilino? Elegí tu situación y conocé el recorrido más simple para vos.
¿En qué momento estás?
Dos formas de empezar. Un mismo lugar para administrar después.
Vista de ejemplo
EMPEZAR UN ALQUILER
Prepará todo desde el primer día.
Un recorrido claro desde el inmueble hasta el contrato y su gestión.
- 1Tu inmuebleTené los datos de la propiedad a mano.
- 2El contratoPreparalo con nuestras herramientas.Siguiente paso
- 3La administraciónOrganizá cobros, ajustes y recibos.
Ver cómo empezar
Conocé el recorrido
Vista de ejemplo
CONTINUAR UN ALQUILER
Tu contrato ya es un comienzo.
La gestión prevista parte de la información de tu contrato actual.
Contrato-Alquiler.pdfArchivo ficticio para demostración
InquilinoJuan Pérez
Alquiler$820.000
Índice pactadoIPC
Siempre revisás los datos contra el contrato original.
Conocer el acceso anticipado
Gestión integrada en desarrollo
Las vistas de Bullano son ilustrativas. La gestión integrada y la importación automática de contratos están en desarrollo. Las herramientas públicas están disponibles hoy.
Conocé cómo funciona BullanoContrato
El alquiler puede empezar en Bullano.
Creá uno nuevo o usá el contrato que ya tenés como punto de partida para ordenar la gestión.
DEMO INTERACTIVA
Archivo ficticio · No se envían documentos
Documento de ejemplo recibido
Contrato-Alquiler.pdf
24 páginas · Av. Córdoba 1840
PDF de demostración
Lectura de ejemplo finalizada. 6 datos identificados; revisión pendiente.
Bullano encontróDatos para revisar
InquilinoJuan Pérez
Alquiler actual$820.000
ActualizaciónIPC
Próximo aumento12 ENE 2027
Vencimiento31 OCT 2027
DestinoVivienda
Revisá la información antes de continuar. El contrato original siempre prevalece frente a cualquier dato extraído automáticamente.
Es una simulación visual con datos ficticios. No procesa ni sube un PDF real.
Lectura de ejemplo finalizada6 datos identificados · Revisión pendienteAntes de incorporar un contrato, verificá cada dato con el documento original.
Por revisarBullano · Próximos pasos
- Verificar los datos del contrato
- Comparar con el PDF original
- Confirmar antes de incorporarlo
Esta demo no valida ni firma documentos. La gestión y la firma electrónica dependen de las funciones habilitadas y de la revisión del usuario. La firma electrónica no equivale a la firma digital.
Cobros y recibos
Dejá de perseguir pagos.
Registrá el cobro, emití el recibo y mantené cada movimiento asociado al alquiler. Menos mensajes sueltos, más contexto.
Ver cobros y recibos →
Pago registrado
Recibo emitido
Historial actualizado
NOVIEMBRE$820.000Pagado
Portal Mi Alquiler
Vos administrás.
Tu inquilino está informado.
Gestioná contratos, cobros, aumentos y reparaciones desde Bullano. Tu inquilino tiene su propio espacio para consultar la información compartida y seguir sus reclamos.
Mi AlquilerAv. Córdoba 1840 · Depto. 4BUn mismo alquiler · dos experiencias diferentes
NOVIEMBRE 2026Propietario
Administrás y tomás las decisiones
Alquiler de noviembre$820.000 Pago registrado
Próximo aumento12 ene 2027IPC · según contrato
LO QUE VOS GESTIONÁS Acciones del propietario
Registrar cobrosMovimientos y estadosRegistrado
Emitir recibosDocumentos asociadosEmitido
Revisar aumentosÍndice y fecha del contratoPor revisar
Gestionar reparacionesPérdida de agua · seguimientoEn curso
Mi Alquiler · Inquilino
Consulta la información compartida
Mi AlquilerJP
HOLA, JUANTu alquiler, a mano.Av. Córdoba 1840 · 4B
Noviembre 2026$820.000 Pago registrado por el propietario
TU INFORMACIÓN
Mi contratoDocumento compartido
Mi reciboNoviembre · disponible para consulta
Próximo aumento12 ene 2027 · IPCPrevisto
Mi reclamoPérdida de agua · En cursoEn curso
Un mismo alquiler. Dos experiencias distintas.
Recibo compartido en la demostraciónVos registrás y gestionás. Tu inquilino consulta lo compartido y hace seguimiento de sus reclamos.
Demostración ilustrativa. La visibilidad del recibo es una simulación conceptual; no es una configuración disponible actualmente. Bullano no verifica pagos bancarios ni reemplaza la comunicación entre las partes.
Conocé Mi AlquilerReclamos y reparaciones
Menos discusiones.
Más claridad.
Que el reclamo no dependa de un chat perdido. Conservá qué pasó, cuándo se informó y cómo avanzó cada reparación, para que ambas partes puedan consultar el seguimiento.
Pérdida de agua
Av. Córdoba 1840 · informado el 3 nov, 09:41
Juan informó el problema
“Pérdida debajo de la pileta.”
El propietario registró al profesional
El contacto y la próxima acción quedan asociados al reclamo.
Visita prevista
Fecha incorporada por el propietario para que ambas partes la consulten.
Resuelto
Al marcarlo como resuelto, queda el historial de la gestión.
Un mismo seguimiento para propietario e inquilino.
La coordinación y las decisiones siguen en tus manos; Bullano ayuda a mantener la información ordenada.
Autogestión para propietarios
Tu propiedad, bajo control.
Administrá vos mismo tu alquiler con contratos, cobros, aumentos, recibos y reclamos organizados en un solo lugar. Menos tiempo buscando información; más tiempo para vos.
Vos tomás las decisiones. Bullano te ayuda a tener claridad.
Conocer el acceso anticipadoPor qué Bullano
No pagás por guardar datos. Pagás por no reconstruir tu alquiler cada mes.
Un aumento olvidado, un recibo perdido o una reparación sin seguimiento también cuestan tiempo. Cuando todo está conectado, es más fácil saber qué pasó y qué corresponde revisar.
ContratoCobroReciboAumentoVencimientoReclamo
Todo nace del mismo alquiler.Las herramientas públicas pueden usarse hoy; la experiencia de gestión integrada se ofrece mediante acceso anticipado.
Planes
Pagá un monto mensual. No un porcentaje del alquiler.
El monto depende de cuántos alquileres administrás, no del valor de cada uno. No sube porque aumente el alquiler.
Ejemplo: alquiler de $800.000
$40.000 / mes
Si hoy pagás 5% por administrarlo
Bullano · Plan Inicial
$9.990 / mes
Hasta 3 alquileres
En este ejemplo, la diferencia sería:$30.010 menos por mes
Recomendado
Propietario
$24.990 / mes
Hasta 10 alquileres. Incluye cargar contratos ya firmados y Mi Alquiler.
Sumarme al acceso anticipadoPara más propiedades
Propietario Plus
$59.990 / mes
Hasta 40 alquileres.
Sumarme al acceso anticipadoSon precios estimados para el lanzamiento y todavía pueden cambiar. La comparación es solo un ejemplo y depende del alquiler, el porcentaje que pagás hoy y la cantidad de propiedades.
Disponibles ahora
Herramientas que podés usar hoy.
Mientras terminamos Bullano, ya podés usar estas herramientas para resolver tareas del alquiler.
%
Calculadora de alquileres
Calculá el próximo aumento según lo que diga tu contrato: IPC, ICL, UVA o porcentaje fijo.
Calcular aumento →≡
Generador de contrato
Prepará un contrato de alquiler de vivienda.
Armar contrato →$
Generador de recibo
Creá un recibo de alquiler para descargar o compartir.
Hacer recibo →Situaciones de alquiler 36 guías
¿Qué necesitás resolver hoy?
Encontrá respuestas para pagos, aumentos, contratos y reparaciones. Elegí tu situación y consultá una guía con pasos claros.
Situaciones frecuentes
Elegí una guía para empezarVer las 36 guías organizadas por tema
Explorar todas las situaciones de alquiler
Las guías están disponibles hoy. La gestión integrada de Bullano continúa en acceso anticipado.
Preguntas frecuentes
Lo importante antes de empezar.
¿Bullano ya está disponible?
La gestión integrada está en desarrollo y funciona mediante acceso anticipado. Las herramientas públicas, como calculadoras y generadores, están disponibles hoy.
¿Bullano reemplaza a una inmobiliaria?
No. Bullano te da herramientas para que vos administres y ordenes el alquiler. Las decisiones y la relación con el inquilino siguen siendo tuyas.
¿Puedo cargar un contrato que ya está firmado?
Está previsto que puedas empezar con un alquiler ya en marcha, cargar el contrato y revisar los datos principales antes de incorporarlos a la gestión.
¿Mi inquilino necesita usar Bullano?
Mi Alquiler está pensado para que el inquilino consulte la información que compartís, mientras vos seguís administrando el alquiler.
¿Bullano cobra una comisión sobre el alquiler?
No. La propuesta de Bullano no cobra un porcentaje mensual sobre el alquiler. Los planes de referencia se basan en la cantidad de alquileres administrados.
¿Qué puede ver mi inquilino?
Mi Alquiler está diseñado para mostrar la información compartida: pagos, recibos, contrato, próximas fechas y reclamos.
Menos cosas sueltas. Más control.
Administrá tus alquileres.
Todo en un solo lugar.
Sumate al acceso anticipado y te avisamos cuando Bullano esté listo.