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¿Que son los inmuebles en Argentina?
Cuando hablamos de inmuebles o propiedades, nos referimos a un bien que no puede ser trasladado o movido del lugar en donde se encuentra, podemos mencionar algunas como terrenos, casas y departamentos.
Muchas personas se confunden y piensan que un inmueble es toda estructura construida por el ser humano como por ejemplo una casilla rodante y en realidad de trata de un bien mueble ya que se puede trasladar. Existen dos grandes categorías de bienes raíces:
Inmuebles urbanos
Son aquellas propiedades que se encuentran en zonas pobladas como ciudades, generalmente este tipo de inmueble es sometido a reglamentación y tributación municipal, algunos ejemplos son casas, edificios, y locales comerciales.
Inmuebles rurales
Son grandes terrenos alejados de las zonas urbanas e indispensables para el desarrollo de las actividades agrícolas, ganaderas o forestales.
Las 10 casas mas destacadas del 2020
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![Cjal Alonso 200, Alta Gracia]()
Precio ventau$s 7900090 m2 cubiertos • 1 baños • 2 dorm •Cjal Alonso 200, Alta Gracia
Oportunidad Única. Propiedad céntrica en Alta Gracia – Córdoba – Argentina. Chalet Inglés A tres cuadras del centro. Una del arroyo. Cinco del Casco Histórico, Iglesia, Museo Virrey Liniers y Tajamar. Vista a las sierras desde todos los ambientes. Living comedor – Pasillo muy luminoso con vista a las sierras. Cocina con vista a las sierras. Dormitorio con vista a las sierras. Patio frontal y trasero (apto construcción depto.) Ideal estudio profesionales / artistas. Tel: 03547 – 15594430
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![barrio universidad, Río Cuarto]()
Precio ventaConsultar precio65 m2 cubiertos • 1 baños • 2 dorm •barrio universidad, Río Cuarto
⚠️VENDO Casa en B° Universidad⚠️ ✅2 dormitorios ✅ Living ✅ Cocina ✅ Comedor ✅ Baño ✅ Patio grande ✅ Terreno 16 x 32. ✅ Superficie 512 ✅ Sup cubierta 65m2
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![Río Iguazú 70, Corrientes Capital]()
Precio ventau$s 50000130 m2 cubiertos • 1 baños • 3 dorm •Río Iguazú 70, Corrientes Capital
DUEÑO VENDE en Corrientes, Capital, casa Barrio Galván 1, 152 Viviendas. Zona Costanera Sur. Sobre asfalto, 3 dormitorios, baño con termotanque eléctrico, amplia cocina comedor, lavadero cubierto, galería cubierta, entrada auto, patio. Buen estado. Sin deudas. (Con Renta). Apto para crédito hipotecario (con planos de obra, luz y agua aprobados).
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![Reserva Tajamar, Alta Gracia]()
Precio ventau$s 12000080 m2 cubiertos • 2 baños • 2 dorm •Reserva Tajamar, Alta Gracia
VENTA/ 2 DORMITORIOS/ 2 BAÑOS/ BARRIO CERRADO/ ALTA GRACIA/ A ESTRENAR! @: maleminmuebles@gmail.com TEL: 3513019950. - Reserva Tajamar es un barrio con seguridad, cerrado urbanísticamente, rodeado por naturaleza a tan solo 20 minutos de Córdoba. Tipología Nro. 06! -El inmueble cuenta con 2 Dormitorios amplios con excelente ventilación, iluminación natural, ambos con placard más interiores de primera calidad, cocina y calefacción. - 1 Baño social, 1 Baño completo totalmente equipado. - Espectacular Cocina con alacena, bajo mesada, primera calidad. - Living, Comedor amplio. - Jardín, gran Patio con Asador. - La casa está construida con materiales tradicionales, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, terminaciones de calidad. Cuenta con escritura, servicios de luz y agua. *sup total: 520 m2. *sup cubierta: 80 m2. @: maleminmuebles@gmail.com TEL: 3513019950.
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![La Lomita 396, Granadero Baigorria]()
Precio alquiler$ 25000189 m2 cubiertos • 2 baños • 3 dorm •La Lomita 396, Granadero Baigorria
DUEÑO VENDE o ALQUILA CASA EN UNOS DE LOS BARRIOS MAS HERMOSOS, MODERNOS Y SEGUROS DE ROSARIO/ALREDEDORES, SEMI-PRIVADO CON PERSONAL DE SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS. Un barrio realmente tranquilo, que enamora. En calle La Lomita 396, Granadero Baigorria. EN EL LIMITE CON LA CIUDAD DE ROSARIO. Construida en el 2011. A minutos del centro de Rosario, con rápido acceso a Costanera norte, Bv. Rondeau, Av. de Circunvalación y puente Rosario-Victoria. La propiedad hace esquina, con lo cual es muy luminosa y ventilada. Con grandes ventanas panorámicas. Comparte solamente una medianera. La calle del frente de la casa (Av. Buenos Aires) está cerrada al paso de vehículos, es muy tranquila y agradable para usar este espacio con niños ya que está todo parquizado con césped y delimitada con cerco perimetral y pinos. Desde la calle lateral (La Lomita) se puede apreciar el puente Rosario-Victoria. El inmueble se desarrolla en dos plantas. LA PLANTA BAJA cuenta con su ingreso principal por Av. Buenos Aires. - Living independiente, cañerías empotradas para sistemas de sonido/cable/teléfono, estufa Eskabe 8000 calorías Titanium 3 D y ventilador de techo. - Cocina (con barra desayunador) integrada a un amplio comedor con vistas al jardín donde se encuentra la pileta y quincho. La misma está equipada con una cocina Ariston, extractor de humo, muebles de cocina Johnson completo, mesada moderna (6.30 metros lineales) y hueco para empotrar la heladera. Todo el piso con porcelanato. - Baño completo con modernos sanitarios y ducha, íntegramente recubierto con porcelanato (suelo y pared), con luz natural, espejo integrado en la pared a 90 grados. - Amplia cochera con lavadero y baulera. Con portón levadizo, ingreso por calle La Lomita ( 1 auto grande) - Quincho techado de loza, amplio parrillero con pico de gas natural para quemador/mechero (disco o paellera), pileta con agua fría/caliente y ventilador de techo. - Jardín con césped brasilero, etc....
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![alberti 163, Ituzaingo]()
Precio ventaConsultar precio100 m2 cubiertos • 2 baños • 3 dorm •alberti 163, Ituzaingo
PH en Planta Baja Excelente ubicación y estado. 5 ambientes, 3 dormitorios amplios. Living, cocina-comedor, jardín de invierno con techo de vidrio/quincho. Jardín, cochera para 2 autos y fondo libre con Galpón . Terreno de 6M X 38M. En el fondo Jacuzzi con caldera y cerramiento para 7 personas con hidromasaje, Ozono y cromoterapia. Cañería de gas, agua y electricidad renovada hace 6 años. Gas natural, cloacas, Compresor e instalación lista para conectar cuando llegue el agua corriente. Teléfono fijo, Internet, instalación de 3 AA, 2 Estufas a gas. Negociable Dueño Vende, listo para escriturar
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![Holmberg, Río Cuarto]()
Precio ventaConsultar precio285 m2 cubiertos • 1 baños • 3 dorm •Holmberg, Río Cuarto
SE VENDE PROPIEDAD EN HOLMBERG SOBRE RUTA N° 8 LA MISMA CUENTA CON CASA + SALÓN COMERCIAL + GALPÓN - SOBRE TERRENO DE 1000 m2 CASA: 3 Dormitorios, Living, cocina comedor LOCAL COMERCIAL: Actualmente Parrilla Comedor GALPÓN: 45 m2 El inmueble cuenta con un baldío de 280 m2 en corazón de manzana, con entrada independiente por Avenida General Paz. TODOS LOS SERVICIOS CON RENTA! ESCRITURA CONSULTAR PRECIO Feliciani & Rosas Servicios Inmobiliarios 0358-154861417 (PERSONAL)/// 0358-154393008 (CLARO) Humberto Primo 161 - Rio Cuarto - Córdoba
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![Costa del Rio Azul (Mallin Ahogado) a 10 km de El Bolsón, El Bolsón]()
Precio ventau$s 300000300 m2 cubiertos • 2 baños • 3 dorm •Costa del Rio Azul (Mallin Ahogado) a 10 km de El Bolsón, El Bolsón
Chacra de 4 htas; ubicada en Costa del Rio Azul (Mallin Ahogado) a 10 km de El Bolsón. Con Titulo de Propiedad. y 74 mts lineales de frente al camino del circuito turístico. Casona de 240 mts cuadrados; Tanque australiano, canal de riego, y parquización. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, living, lavadero y sala de star. Y una Cabaña de 60 mts cuadrados
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![juncal, Villa Carlos Paz]()
Precio ventau$s 8500085 m2 cubiertos • 1 baños • 2 dorm •juncal, Villa Carlos Paz
VENTA: Casa de 2 dormitorios, cocina comedor, baño, cochera/quincho con asador. La propiedad se encuentra ubicada en calle Juncal y Honduras, zona de alto trafico de vehiculos y gente lo que le da a la propiedad un posible desarrollo comercial, a solo una cuadra de avenida Carcano! Los servicios conectados son: agua y luz. Superficie: lote 350m2 y cubiertos 85m2. U$s: 85.000 dolares. Por informacion o para agendar una visita a la propiedad no dude en comunicarse con nosotros, Nicolas Massera
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![alpa corral , Alpa Corral]()
Precio ventau$s 100000120 m2 cubiertos • 2 baños • 4 dorm •alpa corral , Alpa Corral
---VENDO CASA 4 DR EN ALPA CORRAL--- #Caracteristicas: 4dr, cocina comedor, 2 baños, cochera, patio, 120m2 construido, 400m2 de terreno, servicio de luz y agua. #Ubicacion: Alpa Corral #Precio: u$d 100.000
Tipos de propiedades
Existen diferentes categorías de inmuebles, te las vamos a mencionar y hacer una breve descripción para que sepas de lo que estamos hablando.
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Casas
Es una edificación destinada para ser habitada. Puede organizarse en una o varias plantas y, normalmente, aunque no exclusivamente, se refiere a un edificio destinado a vivienda unifamiliar. Puede también disponer de un sotano, o un semisótano, y de una cubierta superior transitable denominada azotea o terraza. Si dispone de terreno suficiente, puede contar también con patio y jardín.
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Departamentos
Un apartamento, también llamado departamento o piso, es una unidad de vivienda que comprende una o más habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para un individuo o una pequeña familia. En nuestro clasificado inmobiliario Bullano podrás encontrar las mejores ofertas de Departamentos en Argentina.
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Terrenos
Un terreno es un espacio de tierra sobre el cual generalmente y más comúnmente la gente puede construir casas, edificios, negocios, locales, entre otros.
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Oficinas
Una oficina es un salón destinado al trabajo. Existen muchas formas de distribuir el espacio en una oficina según la función y cuántas personas trabajarán dentro del mismo local. En un extremo cada trabajador tendrá su propio sitio, en el otro una oficina grande abierta que se puede componer de un sitio principal con muchas personas que trabajan en el mismo espacio.
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Cocheras
Una cochera o garage es un espacio para guardar vehículos, segun la ubicación o contrucción puede ser techo cubierto, semi cubierto o descubierto.
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Local Comercial
Un local comercial es el espacio físico donde se ofrecen bienes económicos para su venta al público ó servicios. También se los conoce como punto de venta, tienda o comercio.
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Fondo de Comercio
El fondo de comercio es el conjunto de activos que permiten que un negocio funcione. Puede incluir no sólo instalaciones, equipamiento, muebles y útiles, sino también el nombre, el alquiler del local y la clientela.
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Consultorio
El consultorio es un espacio físico en el cual un médico o varios médicos asociados atienden a sus pacientes.
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Galpón
Un galpón es una edificación de una sola planta, este generalmente se usa para almacenar máquinas. La construcción de los galpones se realiza generalmente de forma rústica y solo cuenta con una puerta.
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Depósito
Un deposito es una edificación que generalmente se usa para almacenar mercaderia. Estan ubicados en función de las necesidades específicas de su funcionamiento y de acuerdo con las restricciones o las posibilidades de cada localización y su entorno.
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Campo
Un campo es un inmueble rural del que se extraen los recursos agropecuarios, hay diferentes tipos de campos de los cuales pueden ser: mixtos, ganaderos, agricolas, forestales entre otros.
Emprendimientos
Tambien conocidos como desarrollos inmobiliarios de urbanizaciones, condominio, edificios y centros comerciales, son fideicomisos de construcciones en pozo a entregar a una fecha pactada.
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Ventas de propiedades por solo dueños
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![Valencia 1180, Hurlingham]()
Precio ventau$s 110000200 m2 cubiertos • 1 baños • 3 dorm •Valencia 1180, Hurlingham
Vendo casa en Villa Tesei, dueño directo. Casa sobre lote 316 mts cuadrados. 3 ambientes: Living comedor. Cocina comedor. Lavadero. 1 baño. 3 habitaciones. Jardín delantero y trasero. En el fondo otra casa apta a refaccionar. Entrada para auto en patio delantero. Todos los servicios. Casa ubicada en Villa Tesei, Hurlingham. A una cuadra de Av. Pedro Díaz. 110000 dólares, el precio es discutible. Escritura y papeles al día dueño directo. Whatsapp: +54 9 11 6127-3040 Lopardo Adrián.
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![calle 78, Mar del Tuyu]()
Precio ventau$s 35000124 m2 cubiertos • 2 baños • 3 dorm •calle 78, Mar del Tuyu
OPORTUNIDAD UNICA. Casa 2 pisos a terminar; planta alta 4 ambientes, 3 habitaciones y 2 baños, cocina, living-comedor. planta baja a terminar. es una oportunidad única de adquirir esta propiedad por este precio, Escucho ofertas.
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![E.Heine esq. Ramirez, Villa Carlos Paz]()
Precio ventau$s 180000165 m2 cubiertos • 2 baños • 2 dorm •E.Heine esq. Ramirez, Villa Carlos Paz
LUGAR SOÑADO CON INMEJORABLE VISTA PANORAMICA AL LAGO SAN ROQUE Y A LOS GIGANTES ... "DUEÑO DIRECTO" ... VENDO !!! El Alamo esta a 5 Km de Villa Carlos Paz , Barrio Villa del Lago , sobre asfalto , a 100 mts de Ruta 38 (que va desde VCPaz hacia La Cumbre ..etc.) Casa Principal de 120 mts2 cubiertos , muy luminosa , con excelente orientación , muy buenos ventanales con aberturas de madera , pisos de cerámica , techo de Eucalyptus Grandis y quebracho colorado , paredes de 30 cm , gran hogar a leña , amplia galería y terraza con enorme asador , 2 terrenos ...pero 1 solo jardin , en total 1800 mts2 con arboles frondosos , incluidos frutales Posibilidad de construir sobre el dormitorio principal (4.5mts x 4.5mts) , en cuyo techo de loza de 25 mts2 , otro super ambiente con baño en suite , cuya vista panoramica es de casi 360º , pileta de 9 mts x 4.5mts con solarium muy iluminado . Un Loft de 45 mts2 cubiertos pegado a la casa principal , a la vez independiente , con baño y cocina , para ser alquilado por temporada ( 8va temporada , con gran clientela de todo el pais ) y/o ... que al mismo tiempo se puede unificar con la casa principal y tbn construir arriba del Loft , otro igual por tener hecha la loza . Cuenta con todos los servicios : Agua corriente , Luz , Internet Fibertel hasta 300 Mb , Cablevisión flow o Directv HD , Netflix , etc. Lote pileta aprox. 923 mts2. ...u$s 90.000 "POSIBLE VENDER SOLO LOTE con LA CASA ..." aprox 880 mt2 CONSULTAR ... !!! ...u$s 180.000 Gastos aprox. totales por mes : $ 7.000 - incluida la luz / Impuestos etc. Impuestos Provinciales Rentas : $ 1.200 / mes , por los 2 lotes Impuestos Municipales : $ 1.980 / mes , por los 2 lotes. Tel de contacto 3541 - 625 543 Martin Jáuregui Link Google Maps : https://www.google.com/maps/@-31.3865226,-64.5115984,17z
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![E.Heine esq Fco.Ramirez Villa del Lago, Villa Carlos Paz]()
Precio alquiler temporal$ 500045 m2 cubiertos • 1 baños • 1 dorm •E.Heine esq Fco.Ramirez Villa del Lago, Villa Carlos Paz
LUGAR SOÑADO CON INMEJORABLE VISTA PANORAMICA AL LAGO SAN ROQUE Y A LOS GIGANTES ... "DUEÑO DIRECTO" ... ALQUILER TEMPORARIO TEL DE CONTACTO : 3541-625 543 .... "El Alamo" Loft ...Villa C Paz , Cordoba -Argentina- Desde $ 4000 / noche en Diciembre $5000 / noche en Enero y Febrero Loft para alquiler en temporada de verano 2020/2021, para 2/3 personas , con pileta exclusiva y vistas panoramicas . NO ES UN COMPLEJO de Cabañas Solo hay 1 LOFT "El Alamo" ...Villa C Paz , Cordoba -Argentina- Loft para alquilar , ubicado en el Bº de Villa del Lago , VCPaz Para 2 personas , con vistas panorámicas al Lago San Roque y Altas Cumbres .... pileta exclusiva ( SOLO HAY 1 LOFT ) ..... NO ES UN COMPLEJO DE CABAÑAS !! El Alamo esta ubicado a 5 km ( 5 min del Reloj Cu Cu ) , a 50 mts de ruta 38 , sobre asfalto ....con 1800 mts 2 de jardin y arboles frondosos ....a solo 1000 mts del Rio Los Chorrillos Servicios : DirecTV , Wi-Fi , heladera , vajilla , Anafe , ventilador ......asador , hospitalidad y privacidad !! " El Alamo " es un lugar Ideal para descansar y disfrutar de las vacaciones en paz ....vas a escuchar a los pajaritos que todos los dias nos visitan y relajarte mirando el lago con las sierras cordobesas Excelente ubicacion para paseos turisticos
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![Avenida San Martín 2400,]()
Precio ventau$s 199000115 m2 cubiertos • 2 baños •Avenida San Martín 2400,
DUEÑO VENDE PH COMERCIAL SIN EXPENSAS a nuevo 115 m². En 1er piso sobre Av. San Martín a metros de J.B. Justo y de Donato Alvarez, en pleno Centro Comercial e inmejorable punto neurálgico. Con acceso a METROBÚS San Martín y METROBÚS J. B. Justo APTO COMERCIAL por reglamento sin restricción de uso, con habilitación municipal. Muy luminoso, con vista al frente y al contrafrente (20m corridos de frente a contrafrente) Se accede por el hall hacia la oficina con vista a la avenida y la amplia recepción. Salón principal con piso flotante tarugado plastificado, 2 baños completos a nuevo, baulera, Cocina completa en desnivel. Conexión de gas a nuevo con habilitación aprobada por Metrogas Destino actual: Escuela de danzas, Yoga, Pilates, acrobacia y estética; con opción a acceder a fondo de comercio. Múltiples destinos con posibilidad a Consultorios, Oficinas, Gimnasio, Estética, Depilación, Peluquería, Sala de ensayo, Taller costura, Taller de Arte, Salón fiestas, Showroom, Home office, vivienda, o lo que proyectes. MUCHO POTENCIAL!
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![Calle 9 2531, Granadero Baigorria]()
Precio ventau$s 40000100 m2 cubiertos • 1 baños • 2 dorm •Calle 9 2531, Granadero Baigorria
Casa 2 dormitorios, cocina comedor, baño, patio con edificación para posible quincho. Garaje sin techo. Recién pintada. Terreno 9x30 Calle asfaltada, a 3 cuadra de avenida San Martín Permuto como forma de pago Fonavi y/o auto. Techo de madera y tejas.
Consejos prácticos para encontrar un departamento ideal
Buscar un departamento para vivir puede ser una experiencia muy estresante, y con razón. Esto no solo exigirá mucho de su tiempo, sino que el proceso de búsqueda puede generarle sentimientos de frustración, decepción, desesperación, e incluso confusión.
Para que la búsqueda sea lo más eficaz posible, es necesario dejar el estrés afuera, y afortunadamente, esto no es tan complicado como parece. Aquí le ofrecemos seis consejos que lo orientarán para encontrar su departamento de manera más ordenada y dejando de lado cuestiones desgastantes.Por ejemplo, si usted necesita vivir cerca de su lugar de trabajo o lugar de estudio, comience mirando alrededor del área de interés y luego reflexione sobre la aceptabilidad de las alternativas que tengo para satisfacer mis necesidades. Por ejemplo, si usted necesita espacio para guardar cosas, un edificio que ofrece un sótano con un área de depósito para cada propietario podría ser ideal. Pero si usted no necesita tener acceso a sus cosas tan a menudo, también puede que no sea necesario. En este caso, la posibilidad podría ser alquilar un espacio cerca del departamento pero fuera del edificio.
Una vez que usted tenga establecido lo que necesita exactamente, ya puede comenzar la búsqueda manteniendo todos sus criterios en mente. No pierda tiempo analizando listas de departamentos que no calzan con sus proyectos. Por ejemplo, si usted va a vivir con su perro, pregúntele a su agente de ventas si admiten animales en el edificio, es importante comunicar sus necesidades desde el comienzo a quienes lo orientarán con su búsqueda.
1. Manténgase enfocado y no se desanime
¡Cuando usted comience a sentirse frustrado con la búsqueda de su departamento, no desespere! Por el contrario, manténgase enfocado y atento. Recuerde lo emocionado que estaba cuando empezó e imagine lo feliz que usted se verá cuando encuentre el lugar esperado. Muchas personas también se desaniman cuando se sienten decididos a comprar un departamento y una vez llegado el momento de dejar un anticipo, se enteran que ya lo hizo otro comprador. Todos tienen anécdotas sobre la forma en que perdieron “el departamento de sus sueños”. Piense que solo será algo para contar.
2. Establezca expectativas y metas realistas
Pocas personas pueden decir que encontraron el piso perfecto sin mucho esfuerzo. No espere esto para su búsqueda, y de esta manera no se decepcionará. ¡En caso que encuentre un departamento de manera inmediata, genial! habrá tenido mucha suerte. Pero si no resulta así, usted habrá tomado la experiencia con calma, consciente de que sólo se trata de una cuestión de tiempo para alcanzar su objetivo.
3. Si son dos, creen un plan de acción
Si está buscando un departamento para dos personas, acuerde su plan de acción con ésta. Si ambos están demasiado ocupados como para recorrer todas las posibilidades de compra juntos, dividan las tareas. Tal vez puedan asignarse una cantidad de inmobiliarias cada uno. Si sólo uno de los dos visita un departamento que podría ser considerado, lo ideal es que luego, vuelvan a verlo juntos. Si están buscando departamento en un momento de mucha demanda del mercado inmobiliario, pues realicen una lista de prioridades y visiten en primer lugar los que más les gustaron.
4. Organice y tome buenas notas.
Una vez que haya visto una buena cantidad de departamentos, es posible que se sienta confundido. Organizarse realizando notas claras acerca de la impresión que le causaron los departamentos visitados en sus diferentes aspectos, le ahorrará esfuerzos. Por ejemplo, elabore un mapa (a mano o en la computadora) donde pueda enumerar los siguientes factores: la dirección del departamento; el nombre del agente de venta, el nombre del propietario, información del contacto; la cantidad de dormitorios y baños; los pro y los contra; promesas que se hicieron, y notas adicionales. Utilice un archivo para guardar folletos, clasificados, planos, listados, fotos u otro material impreso que usted tenga.
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