Acceso anticipado
Identificá monto base, fórmula y período antes de calcular un aumento. Revisá el resultado con un ejemplo y guardá cómo llegaste al nuevo valor.
Esta revisión empieza cuando ya identificaste la fecha del ajuste y necesitás obtener un importe reproducible. Separá la regla contractual, los datos usados y la cuenta: un valor final sin esos antecedentes es difícil de revisar o explicar.
Anotá si la fórmula toma el alquiler inicial o el valor vigente después del último ajuste. Usar una base distinta puede acumular aumentos dos veces.
Con índices diarios se comparan valores de las fechas elegidas; con variaciones mensuales importa qué meses se acumulan. Guardá las observaciones usadas, no sólo el porcentaje.
Compará nuevo importe con monto anterior y calculá cuánto cambia en pesos. Dejá separado desde qué período se aplica y cómo se resolvió el redondeo.
Un cálculo revisable necesita la cláusula, la base y los datos del período. Identificá el resultado antes y después del redondeo, junto con su fecha de aplicación. La calculadora pública ayuda a preparar la cuenta; guardá por tu cuenta el resultado y sus antecedentes para futuras consultas.
Confirmá monto base, fórmula y fechas o meses a incluir antes de cargar los datos.
Revisá el resultado contra la regla del contrato y anotá cómo resolviste el redondeo.
Guardá el cálculo y el importe comunicado con el primer período en que corresponde aplicarlo.
Las partes pueden pactar ajustes y el índice aplicable; verificá la cláusula concreta del contrato.
Fuente oficial: Código Civil y Comercial actualizado. El DNU 70/2023 derogó la Ley 27.551 y modificó, entre otros, artículos del régimen de locaciones.
Dos variaciones sucesivas de 10% y 5% dan un factor 1,10 × 1,05 = 1,155. Sumarlas daría 15% y cambiaría el resultado de ese ejemplo.
Si falta una observación necesaria, identificá el dato pendiente. Una estimación debe distinguirse del importe confirmado que se va a comunicar.
Usá la herramienta gratuita de Bullano y después seguí con la gestión del alquiler.
Usá la calculadora pública para resolver la cuenta y conservá sus datos antes de preparar el aviso del nuevo importe.