Resumen del alquiler
PROGRAMADO
Próximo aumento
12 ENE 2027
Av. Córdoba 1840 · IPC
PropiedadAv. Córdoba 1840
ContextoBullano vincula la próxima revisión con el alquiler correspondiente.
Próximo pasoRevisar contrato y último ajuste
La gestión integral de Bullano está en desarrollo.Vistas conceptuales con datos ficticios.Acceso anticipadoHerramientas disponibles
Situaciones reales · Aumentos
No recordás cuándo vuelve a aumentar el alquiler.
Encontrá la próxima fecha de aumento a partir del contrato, su periodicidad y el último ajuste. Separá la fecha de vigencia de la fecha de cálculo o aviso.
Herramientas públicas disponiblesGestión integral en desarrollo
Datos ficticios · Propuesta de gestión integrada
Qué necesitás resolver
La fecha de pago, la fecha del aviso y la fecha del ajuste cumplen funciones distintas
Acá se resuelve cuándo corresponde revisar el canon. La tarea es construir un calendario desde los antecedentes del contrato; todavía no hace falta estimar el nuevo importe ni elegir un índice por costumbre.
Dentro del alquiler
Controles para la próxima fecha de actualización
01
Ubicá el punto de partida del calendario
Identificá la fecha de inicio o de referencia que establezca la cláusula. Confirmá si una modificación posterior alteró ese punto o la periodicidad.
02
Contrastá la secuencia con el último ajuste
Armá los hitos esperados y verificá cuál se aplicó realmente. Si una actualización se calculó tarde, documentá esa circunstancia antes de mover todo el calendario.
03
Prepará recordatorios con tareas concretas
Separá la revisión de datos, el cálculo y la comunicación. Cada recordatorio debería indicar qué falta confirmar y cuál es la fecha de vigencia que se está preparando.
Qué hacer en esta situación
Construí el calendario desde la referencia contractual
Ubicá la fecha base y la frecuencia aplicable, y comparalas con el último ajuste realizado. Diferenciá el momento del cálculo, el envío del aviso y la vigencia del nuevo importe. Prepará tus recordatorios con esos datos verificados; las herramientas públicas de cálculo no sustituyen ese control de fechas.
Leé la cláusula y cualquier anexo que haya modificado la referencia o la periodicidad.
Reconstruí la secuencia de hitos y contrastala con el ajuste aplicado más recientemente.
Anotá la próxima revisión y qué tarea previa necesitás completar para llegar con la información necesaria.
Marco general · Código Civil y Comercial, art. 1199
La periodicidad y fórmula dependen de lo pactado; no existe una única frecuencia para todos los contratos actuales.
Fuente oficial: Código Civil y Comercial actualizado. El DNU 70/2023 derogó la Ley 27.551 y modificó, entre otros, artículos del régimen de locaciones.
Qué reunir para revisar la próxima fecha de actualización
- Cláusula con periodicidad y fecha de referencia
- Fecha e importe del último ajuste aplicado
- Anexos que puedan haber cambiado la frecuencia
- Próximo hito y tarea previa de revisión
Errores frecuentes en esta situación
Contar desde el último mensaje enviado
El momento de la comunicación no necesariamente es la referencia de la actualización. Conservá ambas fechas con su significado.
Aplicar la frecuencia de otro alquiler
Dos contratos del mismo propietario pueden tener calendarios diferentes. Revisá cada cláusula antes de copiar un recordatorio a otra propiedad.
¿Necesitás resolver una parte ahora?
Usá la herramienta gratuita de Bullano y después seguí con la gestión del alquiler.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre la próxima fecha de actualización
¿Desde qué fecha cuento los meses entre aumentos?
Desde la referencia que corresponda a la cláusula aplicable. Comparala con inicio, anexos y antecedentes del último ajuste para no desplazar la secuencia sin motivo.
¿La fecha del aviso cambia cuándo rige el ajuste?
Son datos distintos. Registrá cuándo se comunica y desde qué período corresponde el importe, verificando las condiciones del contrato y del caso.
¿Qué hago si descubrí tarde una actualización?
Revisá qué se pactó y qué se cobró antes de corregir el calendario o reclamar diferencias. Documentá el análisis y cualquier acuerdo alcanzado.
¿Cómo organizo un recordatorio que resulte útil?
Asociá al hito una acción: reunir el dato publicado, verificar la base o preparar el aviso. Una fecha sola no aclara qué tarea falta completar.
También te puede pasar
Otras situaciones del alquiler.
Dejá preparada la próxima revisión del contrato
Cuando la fecha esté identificada, pasá al cálculo del ajuste con el período correcto.