Cómo calcular el próximo aumento de tu alquiler
Usá el alquiler inicial y la fecha de inicio del contrato. Para proyectar todo el plazo, activá la opción e ingresá la duración. Elegí el índice y la frecuencia pactados; después revisá el próximo ajuste y su estado.
Cómo usar la calculadora
Seguí estos cuatro pasos para calcular con las condiciones de tu contrato.
- Paso 1
Buscá el contrato
Identificá el alquiler inicial, la fecha de inicio y la duración.
- Paso 2
Revisá la actualización
Mirá cada cuánto aumenta y qué índice o porcentaje indica la cláusula.
- Paso 3
Cargá los datos
Ingresá monto, fecha, frecuencia e índice. Activá la proyección completa si querés ver todo el plazo.
- Paso 4
Verificá el resultado
Revisá el importe, las fechas y la fuente oficial antes de comunicar un aumento.
ICL, IPC o UVA: usá el índice que indica tu contrato
No son alternativas para elegir según cuál dé el aumento más conveniente. Usá la referencia escrita en la cláusula de actualización.
Dónde encontrar el índice y la frecuencia en el contrato
Buscá la cláusula de precio, actualización o ajuste. Allí deberían figurar el índice o porcentaje, la frecuencia y la fecha inicial de referencia.
Datos publicados y valores proyectados
Los datos publicados se identifican por separado de las proyecciones. El resultado futuro es orientativo y debe contrastarse con el contrato y la fuente oficial.
Checklist antes de avanzar
- Confirmá el alquiler inicial y la fecha de inicio del contrato.
- Verificá la duración, el índice o porcentaje pactado y la frecuencia.
- Contrastá el índice con BCRA o INDEC, según corresponda.
- Tratá los valores futuros como proyecciones hasta su publicación.
Separá el cálculo confirmado de la simulación
Al proyectar un contrato, algunas actualizaciones pueden tener datos publicados y otras depender de valores futuros. Guardá el informe indicando qué filas son proyecciones: no presentes todo el cronograma como un conjunto de importes ya confirmados.
- Copiá de la cláusula índice, periodicidad y fecha base.
- Revisá monto y duración antes de calcular.
- Leé la identificación de datos oficiales y proyectados en el resultado.
- Contrastá el próximo ajuste con el contrato antes de comunicarlo.
Para revisar qué condiciones necesitás identificar antes de simular, consultá la orientación sobre ajustes de Foros de Abogados. Es una lectura informativa externa.
Fuentes para verificar
Preguntas frecuentes
¿Cómo calcular el aumento de alquiler por ICL?
Ingresá el alquiler inicial y la fecha de inicio del contrato. Para proyectar todo el plazo, activá la opción e ingresá la duración. Elegí la frecuencia pactada e ICL; revisá las fechas del resultado y contrastá los datos publicados con BCRA.
¿Cómo calcular el aumento de alquiler por IPC?
Cargá el monto y la fecha iniciales del contrato y la frecuencia y seleccioná IPC. Verificá los meses aplicables y el dato publicado por INDEC.
¿Qué fecha tengo que poner?
Usá la fecha de inicio del contrato junto con el primer alquiler pactado, antes de cualquier aumento. No mezcles ese monto con la fecha de un ajuste posterior.
¿Qué pasa si mi contrato tiene un porcentaje fijo?
Elegí Fijo e ingresá el porcentaje por período. El campo es obligatorio: escribí 0 si se pactó que no haya variación.
¿Tengo que registrarme?
No. Podés calcular sin crear una cuenta.
¿Puedo usar el resultado para comunicar un aumento?
Verificá el contrato, las fechas y las fuentes antes de comunicarlo. Una proyección no es un importe confirmado.