Departamentos en venta en Capital Federal: Precios, Tendencias y Ejemplos de Dúplex
Según los datos consultados, en el mes de abril de 2023 se publicaron un total de 90.212 departamentos en venta en la ciudad de Buenos Aires, específicamente en Capital Federal. Esta cifra representa un aumento del 5% en comparación con el mes anterior y un incremento del 15% en relación al mismo mes del año pasado.
El precio promedio de los departamentos en venta fue de USD 2.500 por metro cuadrado, experimentando una variación interanual negativa del -10%. Sin embargo, es importante destacar que existieron variaciones significativas en los precios según los distintos barrios de la ciudad, los departamentos en venta en Palermo se posicionaron como el barrio más caro, con un precio promedio de USD 3.500 por metro cuadrado, seguido por Recoleta con USD 3.200. Por otro lado, los departamentos en venta en Villa Lugano fue identificado como el barrio más económico, con un precio promedio de USD 1.000 por metro cuadrado.
Entre los tipos de departamentos más buscados, los dúplex destacaron como una opción popular, representando el 12% del total de las publicaciones. Los dúplex son unidades habitacionales desarrolladas en dos plantas, brindando mayor amplitud y comodidad en comparación con los departamentos tradicionales. Según los datos consultados, el precio promedio de los dúplex en venta en Capital Federal fue de USD 280.000, y su superficie promedio alcanzó los 100 metros cuadrados. En términos de oferta, el barrio con mayor disponibilidad de dúplex fue Belgrano, con 250 publicaciones, seguido por Palermo con 200.
Un ejemplo concreto de un dúplex en venta es aquel ubicado en Av. Congreso al 2100, en el barrio de Belgrano. Se trata de una impresionante propiedad de 4 ambientes, con vistas abiertas y gran luminosidad en sus espacios. Cuenta con un amplio living-comedor apaisado que se abre hacia un balcón aterrazado con parrilla y toldos eléctricos. Además, dispone de un toilette de recepción, dos amplios dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor), dos baños completos, cocina moderna, una dependencia de servicio que actualmente funciona como escritorio, lavadero independiente y una cochera fija cubierta. El precio de esta propiedad es de USD 450.000, y las expensas mensuales ascienden a $47.373.
Otro ejemplo interesante se encuentra en Ortega y Gasset 1700, en Palermo Soho. Se trata de un excelente dúplex de 2 ambientes, que se caracteriza por su gran luminosidad. Este dúplex se desarrolla en dos plantas, con un amplio living comedor que se conecta con un balcón aterrazado, una cocina americana y un toilette en la planta baja. En la planta alta, se encuentra un dormitorio en suite con baño y vestidor. La propiedad también incluye una cochera fija y una baulera. El precio de venta para este dúplex es de USD 198.000, y las expensas mensuales se ubican en $40.000.
En resumen, durante el mes de abril de 2023, se observó un aumento en la oferta de departamentos en venta en Capital Federal. Los dúplex se destacaron como una opción popular entre los compradores, ofreciendo mayor amplitud y comodidad en comparación con los departamentos tradicionales. Los precios variaron significativamente según los barrios, siendo Palermo el más costoso y Villa Lugano el más económico. Los ejemplos mencionados ilustran dos departamentos atractivos disponibles en Belgrano y Palermo Soho, respectivamente, cada una con características únicas y precios competitivos.
