Valor UVA Hoy: precio actualizado, cotización histórica

Unidad Valor Adquisitivo (UVA)

= 0,00%

Última cotización

$ 964.8
Fecha de cotización 27-05-2024
Variación mensual
9.48 %
Variación acumulada
287.92 %

La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) es un índice creado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) en 2016 para proteger el poder adquisitivo de los ahorros y créditos de la inflación. Su valor se actualiza diariamente en función del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que a su vez se basa en la evolución del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

La UVA se utiliza principalmente Créditos hipotecarios UVA, permite a los argentinos acceder a viviendas con cuotas iniciales más bajas y plazos más largos, pero ajustadas por la inflación.

El valor UVA hoy es de 964.8 pesos argentinos. El valor es actualizado de fuentes oficiales como el BCRA.

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Valor utilizado (UVA)

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Cantidad UVAs

UVAs

Variación historica del UVA

La variación histórica del UVA muestra cómo ha cambiado el poder adquisitivo de esta unidad desde su creación hasta la actualidad.

Año Valor a inicio Valor final Variación anual
2024 $463.4 Pendiente Pendiente
2023 $185.32 $463.4
150.05 %
2022 $97.58 $185.32
89.92 %
2021 $64.38 $97.51
51.46 %
2020 $47.16 $64.32
36.39 %
2019 $31.06 $47.16
51.84 %
2018 $21.15 $31.06
46.86 %
2017 $17.26 $21.15
22.54 %
2016 $14.05 $17.26
22.85 %

Créditos UVA vs Alquiler en Argentina: Un Análisis en el Contexto del Dólar Blue y la Inflación

Para entender la dinámica entre los créditos UVA y el alquiler en Argentina, hemos realizado un análisis tomando como referencia:

  • Escenario del préstamo: Crédito hipotecario UVA de $2.000.000 en enero de 2017, con una tasa de interés del 5% anual y un plazo de 30 años.
  • Escenario de compra: Departamento de 65 m² y dos ambientes en Balvanera, CABA, valuado en U$S 122.699 en enero de 2017 (tipo de cambio oficial $16,30).
  • Escenario de alquiler: Promedio del alquiler de un departamento similar en CABA.

A pesar de las fluctuaciones del dólar blue y la alta inflación en Argentina, el gráfico muestra que la cuota del préstamo UVA ha sido, en general, más económica que el promedio del alquiler. Esto se debe en parte a la nueva ley de alquileres, que ha distorsionado los precios y reducido la oferta de departamentos en alquiler.

Es crucial tener en cuenta que este análisis es específico para el período estudiado y puede variar según las tasas de interés, los precios de las propiedades, el valor de la UVA hoy, la cotización del dólar blue y la situación económica general. Sin embargo, esta información puede ser una guía útil para quienes estén evaluando la opción de un crédito hipotecario UVA.

Para tomar una decisión informada, te recomendamos consultar fuentes oficiales sobre el precio UVA hoy y el dólar blue, así como buscar asesoramiento financiero profesional.

Información

Cómo calcular el valor de tu préstamo hipotecario en UVAs

Para calcular el valor de tu préstamo hipotecario en pesos en un momento dado, debes seguir estos pasos:

  1. Conoce la cantidad de UVAs de tu préstamo (informada por el banco al inicio).
  2. Consulta el valor actual de la UVA (en el sitio del BCRA o fuentes confiables).
  3. Multiplica la cantidad de UVAs de tu préstamo por el valor actual de la UVA.

Formula:

Valor del préstamo (en pesos) = Cantidad de UVAs * Valor de la UVA (en la fecha)

Ejemplo de cálculo

Supongamos que tienes un préstamo hipotecario de 15.000 UVAs y el valor actual de la UVA es de $250. El valor de tu préstamo en pesos sería:

15.000 UVAs * $250/UVA = $3.750.000

Cuotas en préstamos UVA

Las cuotas de los préstamos hipotecarios UVA también se expresan en UVAs. Aunque la cantidad de UVAs a pagar por cuota es fija, el valor en pesos de cada cuota puede variar debido a las fluctuaciones en el valor de la UVA.

Importante: Los préstamos UVA conllevan el riesgo de que las cuotas aumenten significativamente si la inflación se acelera. Es fundamental estar informado sobre la evolución del valor de la UVA y buscar asesoramiento financiero profesional antes de tomar una decisión.

El valor de la UVA se actualiza diariamente según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) que está basado en el IPC (Índice de Precios al Consumidor) que elabora el INDEC (Instituto Nacional de Estadística y Censos). El valor de la UVA puede consultarse en el BCRA Banco Central de la República Argentina.

El día que se otorga el préstamo hipotecario, el banco informa la cantidad de UVAs que equivale al monto total del préstamo y cada cuota. La cuota se expresa en UVAs y se paga según el valor actualizado de la UVA en la fecha de pago.

Medidas que se han tomado para proteger a los deudores hipotecarios UVA ante situaciones de crisis económica o social.

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) monitoreará quiénes son los que no pueden pagar las cuotas mensuales de los créditos UVA y obligará a los bancos a ofrecer facilidades para aquellos deudores, cuando se supere la incidencia de las cuotas sobre los ingresos.

Los bancos oficiales subsidiarán las cuotas de los hipotecados UVA que superen el 35% del ingreso del grupo familiar. El Banco Nación y el Banco Provincia suspenderán por 180 días las ejecuciones judiciales y el Banco Hipotecario se saldrá de la modalidad UVA para ajustarse de acuerdo con la evolución salarial.

El Senado trató dos proyectos de ley que proponen renegociar los contratos y regular las actualizaciones. Uno prevé crear un fondo estabilizador para absorber la diferencia de lo que se adeuda y suspender por un año las ejecuciones hipotecarias y los desalojos. El otro propone que las actualizaciones se realicen mediante la aplicación del índice Ripte y que la cuota mensual no exceda el 35% del ingreso del grupo familiar.

La justicia comercial hizo lugar a una medida cautelar de un deudor hipotecario UVA y ordenó al Banco de la Provincia de Buenos Aires congelar la cuota del crédito a valores de marzo de 2020, al tiempo que le impidió a la entidad financiera realizar débitos automáticos de la cuenta bancaria para cobrar las cuotas.

Cómo el precio UVA hoy afecta los créditos hipotecarios: impacto de la inflación y el tipo de cambio

Los créditos hipotecarios UVA son préstamos a largo plazo que se ajustan según el valor UVA hoy, un indicador que refleja la inflación y el costo de vida. Esto significa que el valor de las cuotas y el saldo deudor se actualizan según las fluctuaciones de la UVA.

Además del precio del UVA hoy, el tipo de cambio también influye en el costo de estos créditos. Si el peso se devalúa frente al dólar, el valor de las propiedades y, por ende, el monto adeudado en pesos, pueden aumentar significativamente.

Es crucial comprender cómo el valor UVA hoy, junto con la inflación y el tipo de cambio, pueden afectar las cuotas y el saldo de tu crédito hipotecario. A pesar de las ventajas como tasas fijas más bajas y mayor acceso al financiamiento, es fundamental evaluar los riesgos y estar informado sobre las condiciones del crédito y los mecanismos de protección disponibles.

Preguntas frecuentes sobre el valor UVA

1. ¿Qué es el UVA?

La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) es una unidad de medida que refleja el poder adquisitivo de la moneda argentina. Se actualiza diariamente según la inflación (CER) y se utiliza principalmente en créditos hipotecarios y algunos ahorros.

2. ¿Cómo se calcula el valor de la UVA?

El valor de la UVA se calcula en base al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que a su vez se basa en la evolución del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que mide la inflación.

3. ¿Dónde puedo consultar el valor UVA de hoy?

Puedes consultar el valor actualizado de la UVA en la página web del Banco Central de la República Argentina (BCRA).

4. ¿Qué son los créditos hipotecarios UVA?

Son préstamos hipotecarios en los que el capital y las cuotas se ajustan diariamente según la variación del valor de la UVA. Esto significa que el monto de las cuotas puede aumentar o disminuir con el tiempo, dependiendo de la inflación.

5. ¿Cuáles son las ventajas de los créditos hipotecarios UVA?

  • Tasas de interés fijas más bajas que los préstamos tradicionales.
  • Posibilidad de acceder a un monto de financiamiento mayor.
  • El capital adeudado se mantiene actualizado con la inflación.

6. ¿Cuáles son los riesgos de los créditos hipotecarios UVA?

  • Las cuotas pueden aumentar considerablemente si la inflación es alta.
  • Si los ingresos no aumentan al mismo ritmo que la UVA, puede volverse difícil pagar las cuotas.
  • Si el valor de la propiedad no aumenta al mismo ritmo que la UVA, podría haber una pérdida patrimonial al vender.

7. ¿Existe algún tipo de protección para los deudores de créditos UVA?

Sí, el gobierno ha implementado medidas de protección para los deudores hipotecarios UVA, como la posibilidad de renegociar las condiciones del crédito en caso de dificultades económicas.

8. ¿Qué pasa si no puedo pagar las cuotas de mi crédito UVA?

Si tienes dificultades para pagar las cuotas, es importante que te comuniques con tu entidad financiera lo antes posible para buscar una solución. Existen opciones como la renegociación del crédito o la extensión del plazo.

9. ¿Puedo cancelar mi crédito hipotecario UVA anticipadamente?

Sí, puedes cancelar anticipadamente tu crédito hipotecario UVA, pero es posible que debas pagar una penalidad por cancelación anticipada.

10. ¿Puedo usar la UVA para ahorrar?

Sí, algunos bancos ofrecen cuentas de ahorro en UVA, donde el saldo se ajusta diariamente según la variación de la UVA. Esto puede ser una opción interesante para proteger tus ahorros de la inflación.

11. ¿La UVA se utiliza en otros países?

La UVA es una unidad de medida específica de Argentina y no se utiliza en otros países.

12. ¿Cómo afecta la devaluación del peso al valor de la UVA?

La devaluación del peso suele generar inflación, lo que a su vez hace que el valor de la UVA aumente.

13. ¿Cuál es la diferencia entre UVA y UVI?

La UVA se utiliza para créditos hipotecarios y algunos ahorros, mientras que la UVI (Unidad de Vivienda) se utiliza para alquileres y contratos de construcción.

14. ¿El valor de la UVA siempre aumenta?

No necesariamente. Si la inflación es negativa (deflación), el valor de la UVA también puede disminuir.

15. ¿Dónde puedo obtener más información sobre la UVA?

Puedes encontrar más información sobre la UVA en la página web del BCRA y en los sitios web de las entidades financieras que ofrecen créditos hipotecarios UVA.

16. ¿Qué es el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER)?

El CER es un índice que refleja la evolución de la inflación en Argentina. Se calcula en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC) y se utiliza para actualizar el valor de la UVA.

17. ¿Qué pasa si la inflación es muy alta?

Si la inflación es muy alta, el valor de la UVA aumentará rápidamente, lo que puede generar un aumento considerable en las cuotas de los créditos hipotecarios UVA.

18. ¿Qué pasa si la inflación es muy baja o negativa?

Si la inflación es muy baja o negativa (deflación), el valor de la UVA aumentará más lentamente o incluso puede disminuir.

19. ¿Puedo cambiar mi crédito hipotecario tradicional a UVA?

Algunos bancos ofrecen la posibilidad de cambiar un crédito hipotecario tradicional a UVA, pero es importante analizar cuidadosamente las condiciones y los riesgos antes de tomar esta decisión.

20. ¿Los créditos hipotecarios UVA son la única opción para comprar una vivienda?

No, existen otras opciones de créditos hipotecarios en Argentina, como los créditos tradicionales con tasa fija o variable, los créditos Procrear y los créditos hipotecarios ajustables por salario.

21. ¿Qué es el dólar blue y cómo afecta a la UVA?

El dólar blue es el mercado cambiario no oficial en Argentina. Si el dólar blue aumenta, suele haber una mayor inflación, lo que a su vez hace que el valor de la UVA aumente.

22. ¿Cuál es la mejor opción: alquilar o comprar con un crédito UVA?

La mejor opción depende de tu situación financiera personal, tus objetivos a largo plazo y las condiciones del mercado inmobiliario. Es importante analizar cuidadosamente ambas opciones y considerar los riesgos y beneficios de cada una.

23. ¿Los créditos hipotecarios UVA son una buena opción para invertir en bienes raíces?

Los créditos hipotecarios UVA pueden ser una opción para invertir en bienes raíces, pero es importante considerar que el valor de la propiedad puede no aumentar al mismo ritmo que la UVA, lo que podría generar una pérdida al vender.

24. ¿Puedo refinanciar mi crédito hipotecario UVA?

Sí, es posible refinanciar un crédito hipotecario UVA para obtener mejores condiciones o reducir el monto de las cuotas.

25. ¿Dónde puedo simular un crédito hipotecario UVA?

Puedes simular un crédito hipotecario UVA en las páginas web de los bancos que ofrecen este tipo de préstamos. También existen simuladores online independientes que te permiten comparar las condiciones de diferentes entidades financieras.

26. ¿Qué pasa si vendo mi propiedad comprada con un crédito UVA?

Si vendes la propiedad, debes cancelar el crédito hipotecario UVA con el dinero obtenido de la venta. Si el valor de la propiedad ha aumentado más que la UVA, obtendrás una ganancia. Si no, podrías tener que pagar la diferencia.

27. ¿Los bancos pueden cambiar las condiciones de mi crédito UVA?

Las condiciones del crédito UVA, como la tasa de interés, están establecidas en el contrato y no pueden ser modificadas unilateralmente por el banco. Sin embargo, existen opciones de renegociación en caso de dificultades económicas.

28. ¿Qué es la fórmula de ajuste de las cuotas de los créditos UVA?

La fórmula de ajuste de las cuotas se basa en la variación del CER, que refleja la inflación. El cálculo exacto puede variar según la entidad financiera y las condiciones del contrato.

29. ¿Los créditos UVA son una buena opción para jóvenes que quieren comprar su primera vivienda?

Los créditos UVA pueden ser una opción para jóvenes, pero es importante considerar los riesgos asociados a la inflación y evaluar si los ingresos futuros podrán acompañar las posibles subas de las cuotas.

30. ¿Cómo puedo comparar diferentes créditos hipotecarios UVA?

Puedes utilizar simuladores online que te permiten comparar las condiciones de diferentes bancos, como la tasa de interés, el plazo del crédito y los requisitos de ingresos.

31. ¿Qué pasa si el banco quiebra mientras tengo un crédito UVA?

En caso de quiebra del banco, tus ahorros y el crédito hipotecario están protegidos por el seguro de garantía de depósitos del Banco Central.

32. ¿Puedo tener un codeudor en mi crédito hipotecario UVA?

Sí, es posible tener un codeudor en un crédito hipotecario UVA. Esto puede aumentar tus posibilidades de obtener el crédito y acceder a un monto mayor.

35. ¿Qué pasa si el valor de la UVA se dispara y no puedo pagar mi crédito?

En situaciones extremas, el gobierno puede implementar medidas para proteger a los deudores hipotecarios UVA, como la suspensión temporal de las ejecuciones hipotecarias o la renegociación de las condiciones del crédito.

41. ¿Qué pasa si quiero construir mi vivienda en lugar de comprarla?

Existen créditos hipotecarios UVA destinados a la construcción de viviendas. Estos créditos funcionan de manera similar a los créditos para compra, pero el desembolso del dinero se realiza en etapas, a medida que avanza la construcción.

42. ¿Los créditos UVA tienen un límite de edad para solicitarlos?

Cada entidad financiera puede tener sus propias políticas, pero en general, el límite de edad para solicitar un crédito hipotecario UVA suele estar entre 65 y 75 años al finalizar el plazo del préstamo.

43. ¿Puedo utilizar un crédito hipotecario UVA para comprar una propiedad en pozo?

Sí, es posible utilizar un crédito hipotecario UVA para comprar una propiedad en pozo. En este caso, el desembolso del dinero se realiza a medida que avanza la construcción.

44. ¿Qué pasa si quiero vender mi propiedad antes de terminar de pagar el crédito UVA?

Puedes vender la propiedad, pero deberás cancelar el crédito hipotecario UVA con el dinero obtenido de la venta. Si el valor de la propiedad no cubre el saldo adeudado, deberás pagar la diferencia.

45. ¿Puedo cambiar mi crédito hipotecario UVA a otro tipo de crédito?

En algunos casos, es posible cambiar un crédito hipotecario UVA a otro tipo de crédito, como uno tradicional con tasa fija. Sin embargo, esto puede implicar costos adicionales y dependerá de las políticas de la entidad financiera.

46. ¿Qué pasa si me atraso en el pago de las cuotas de mi crédito UVA?

Si te atrasas en el pago de las cuotas, el banco puede aplicar intereses moratorios y, en casos extremos, iniciar un proceso de ejecución hipotecaria. Es importante comunicarse con el banco ante cualquier dificultad para buscar una solución.

47. ¿Puedo solicitar un crédito hipotecario UVA si soy monotributista?

Sí, los monotributistas pueden solicitar créditos hipotecarios UVA, pero pueden existir requisitos específicos de ingresos y antigüedad en el régimen.

48. ¿Los créditos hipotecarios UVA tienen un seguro obligatorio?

Sí, los créditos hipotecarios UVA suelen tener un seguro de vida obligatorio que cubre el saldo deudor en caso de fallecimiento del titular del crédito.

49. ¿Qué pasa si el valor de la UVA baja mientras estoy pagando mi crédito?

Si el valor de la UVA baja, el monto de las cuotas también disminuirá, lo cual es beneficioso para el deudor.

50. ¿Cuál es la diferencia entre un crédito hipotecario UVA y uno tradicional?

La principal diferencia es que los créditos hipotecarios UVA se ajustan por inflación (CER), mientras que los créditos tradicionales tienen una tasa de interés fija o variable que no se modifica por la inflación.

51. ¿La UVA es una moneda como el peso argentino o el dólar estadounidense?

No, la UVA es una unidad de medida que refleja el poder adquisitivo de la moneda argentina, no es una moneda en sí misma.

52. ¿Puedo pagar mis impuestos o servicios con UVA?

No, la UVA se utiliza principalmente para créditos hipotecarios y algunas cuentas de ahorro, no para transacciones cotidianas.

53. ¿Cuál fue el valor inicial de la UVA en su lanzamiento?

El valor inicial de la UVA al 31 de marzo de 2016 fue de 14,053 pesos.

54. ¿Hay un límite en la cantidad de créditos hipotecarios UVA que un banco puede otorgar?

No hay un límite específico, pero los bancos deben cumplir con regulaciones sobre gestión de riesgos y exposición a la UVA.

55. ¿Qué sucede si el valor de la propiedad disminuye mientras tengo un crédito hipotecario UVA?

Si el valor de la propiedad disminuye, el saldo de tu deuda podría superar el valor de la propiedad, lo que se conoce como "deuda hipotecaria negativa".

56. ¿Los créditos hipotecarios UVA son adecuados para personas con ingresos variables o inestables?

No necesariamente, ya que las cuotas pueden aumentar con la inflación, lo que podría dificultar el pago para aquellos con ingresos fluctuantes.

57. ¿Qué pasa si la inflación supera mis expectativas y no puedo pagar las cuotas?

Es crucial hablar con tu banco de inmediato para explorar opciones como la renegociación del préstamo o la extensión del plazo.

58. ¿Puedo usar mi propiedad comprada con un crédito UVA como garantía para otro préstamo?

Sí, es posible, pero ten en cuenta que la deuda hipotecaria existente puede afectar la cantidad que puedes pedir prestado.

59. ¿Qué impacto tiene la política económica del gobierno en el valor de la UVA?

Las políticas que afectan la inflación, como las tasas de interés o los controles de precios, pueden influir en el valor de la UVA.

60. ¿Cómo puedo calcular cuánto interés pagaré en total en un crédito hipotecario UVA?

El interés total dependerá de la tasa de interés, el plazo del préstamo y la evolución de la UVA a lo largo del tiempo. Puedes usar simuladores en línea para estimarlo.

61. ¿Los bancos ofrecen asesoramiento financiero antes de otorgar un crédito hipotecario UVA?

Sí, los bancos deben brindar información clara sobre los riesgos y beneficios de los créditos UVA antes de que los solicites.

62. ¿Existe algún organismo gubernamental que supervise el sistema UVA?

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) es responsable de calcular y publicar el valor diario de la UVA, y supervisa su uso en el sistema financiero.

63. ¿Puedo prepagar mi crédito hipotecario UVA para reducir el plazo o las cuotas?

Sí, generalmente puedes hacer prepagos, pero es posible que haya condiciones o cargos asociados, consulta con tu banco.

64. ¿Qué pasa si quiero mudarme a otra ciudad o país mientras tengo un crédito hipotecario UVA?

Puedes alquilar la propiedad o venderla para cancelar el crédito. Si te mudas al extranjero, deberás seguir pagando las cuotas desde allí.

65. ¿Puedo cambiar el plazo de mi crédito hipotecario UVA después de haberlo contratado?

Es posible refinanciar el crédito para cambiar el plazo, pero esto puede implicar costos y dependerá de las políticas del banco.

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