¡Boom inmobiliario en CABA! Precios por las nubes y departamentos que vuelan

El mercado inmobiliario porteño está que arde. Según el informe de ZipCode, la demanda de propiedades se disparó un 21% en el último año, y los precios no se quedan atrás. El metro cuadrado usado ya roza los U$S 2.100, un aumento del 2,3% en solo un mes, mientras que los departamentos a estrenar y en pozo también subieron un 11% y 6,2% interanual, respectivamente.

Este frenesí comprador se traduce en un récord de ventas: el primer cuatrimestre de 2024 fue el mejor en siete años, con un aumento del 32% en compraventas. Pero tanta demanda tiene su lado oscuro: la oferta de inmuebles en venta se desplomó un 25%, dejando a los porteños con 22.307 departamentos menos para elegir.

¿Dónde están todos esos departamentos? La mayoría (29%) son usados de entre 20 y 50 años, seguidos por los a estrenar (25%). Los barrios más codiciados, Recoleta, Palermo y Belgrano, lideran las búsquedas y también los precios. En promedio, un departamento en CABA cuesta U$S 149.353, pero conseguir uno en estas zonas exclusivas puede ser misión imposible.

¿Qué hay detrás de este boom? La derogación de la ley de alquileres impulsó la oferta de alquileres tradicionales, pero también empujó a muchos inquilinos a buscar la casa propia. Los costos de construcción en alza y la búsqueda de refugio de valor frente a la inflación también juegan su papel.

Así que si estás pensando en comprar o vender, ¡este es el momento! Pero prepárate para una carrera de obstáculos: precios altos, poca oferta y mucha competencia. ¡Que gane el mejor postor!