Se habilitó la deducción del 10% del alquiler en Ganancias
En un esperado anuncio que alivia los bolsillos de inquilinos y propietarios, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) habilitó la deducción del 10% del alquiler en el Impuesto a las Ganancias. Esta medida, largamente anticipada, se oficializó a través de la Resolución General 5521/2024 publicada en el Boletín Oficial.
¿Quiénes pueden acceder a este beneficio?
Tanto inquilinos como propietarios de inmuebles destinados a casa-habitación pueden aprovechar esta deducción. Es importante destacar que el beneficio aplica para los ejercicios fiscales 2023 y subsiguientes, y es adicional a otras deducciones existentes, como el 40% que pueden deducir los propietarios hasta un monto equivalente al mínimo no imponible.
Requisitos para aplicar la deducción
Para acceder a este beneficio, los inquilinos deben cumplir con dos requisitos fundamentales:
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No ser titular de ningún inmueble o terreno: Esta condición busca focalizar el beneficio en aquellos que realmente necesitan alquilar una vivienda para residir.
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Contar con la documentación respaldatoria del alquiler: Es indispensable presentar el contrato de alquiler declarado y los comprobantes de pago correspondientes.
¿Cómo impacta esta medida en el bolsillo de los contribuyentes?
La deducción del 10% del alquiler representa un alivio significativo para los inquilinos, ya que reduce la base imponible del impuesto y, por ende, el monto final a pagar. Por su parte, los propietarios también se benefician al verse incentivados a declarar los alquileres y cumplir con sus obligaciones fiscales.
Impacto en el mercado inmobiliario
Expertos del sector inmobiliario señalan que esta medida podría dinamizar el mercado de alquileres, fomentando la formalización de contratos y brindando mayor transparencia. Además, se espera que la deducción contribuya a aliviar la carga económica de los inquilinos, especialmente en un contexto de aumento de los precios de los alquileres.
Opiniones y reacciones
La noticia ha sido recibida con entusiasmo por asociaciones de inquilinos y propietarios, quienes celebran la implementación de esta medida que consideran justa y necesaria.
"Esta deducción es un paso importante para reconocer el esfuerzo que realizan los inquilinos para acceder a una vivienda digna", afirmó el presidente de la Federación de Inquilinos Nacional.
Por su parte, la Cámara de Propietarios de Bienes Raíces destacó que "esta medida fomenta la formalización del mercado de alquileres y brinda seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos".
¿Cómo tramitar la deducción?
La AFIP ha habilitado una sección especial en su sitio web donde los contribuyentes pueden encontrar información detallada sobre cómo aplicar la deducción del 10% del alquiler en su declaración jurada de Ganancias. Además, se recomienda consultar con un contador público para recibir asesoramiento personalizado.
