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Guías para propietarios

Firma digital y electrónica en contratos de alquiler

Antes de elegir un mecanismo, distinguí firma digital, firma electrónica y la documentación que permite verificar la aceptación.

Guía práctica de Bullano

Por dónde empezar

Antes de elegir un mecanismo, distinguí firma digital, firma electrónica y la documentación que permite verificar la aceptación.

Dos conceptos que la ley distingue

La Ley 25.506 define firma digital en su artículo 2 y firma electrónica en el 5. Sus requisitos y efectos probatorios no son idénticos. Por eso no alcanza con llamar digital a una firma porque se realiza en una pantalla. Identificá el mecanismo concreto y revisá qué evidencia aporta antes de describirlo en un contrato o una comunicación.

Qué verificar en una firma digital

El artículo 9 contempla, entre otros requisitos, certificado válido, verificación de la firma y emisor reconocido conforme al régimen legal. Consultá cómo comprobar el documento y el certificado con el proveedor correspondiente. Una imagen de una firma insertada en el PDF no acredita por sí sola el cumplimiento de esos requisitos.

Qué conservar si se usa firma electrónica

Revisá cómo se identifica a la persona, qué versión acepta, qué acción realiza y qué constancias se conservan. Guardá el archivo final y los registros asociados sin modificarlos. Esa organización no convierte automáticamente la evidencia en firma digital ni asegura un resultado ante una impugnación; el alcance debe evaluarse según el mecanismo y el caso.

Revisión práctica antes de compartir el documento

Cotejá nombres, carácter de los firmantes, anexos y versión final. Explicá a cada parte qué documento debe revisar y conservá una copia reconocible después del proceso. Bullano está en acceso anticipado: los recorridos de firma descritos como parte de su propuesta no deben interpretarse como disponibilidad general ni como certificación de firma digital licenciada.

Checklist antes de avanzar

  • Mecanismo identificado sin confundir nombres.
  • Documento y anexos revisados.
  • Evidencia y verificación conservadas.

Fuentes para verificar

Preguntas frecuentes

¿Toda firma desde el celular es firma digital?

No. El dispositivo no determina que se cumplan los requisitos legales de firma digital.

¿Una constancia garantiza el resultado de un juicio?

No. La evidencia y su alcance se analizan según el mecanismo, la ley y las circunstancias.

Conocer la propuesta

Hecho para propietarios

Conocé la propuesta de gestión para reunir contratos, cobros, aumentos y vencimientos. Bullano está en acceso anticipado.

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