Por dónde empezar
La facturación del alquiler es distinta del recibo de pago y del registro RELI. Revisá tu condición fiscal antes de emitir el comprobante.
Qué comprobante corresponde
ARCA determina el comprobante según el régimen fiscal del emisor y del receptor. Su guía indica comprobantes electrónicos C para monotributistas; en el régimen general, el tipo depende de la condición frente al IVA. Confirmá el encuadre con tu contador.
Cómo preparar la emisión
Reuní los datos del emisor y del destinatario, inmueble, período, importe y moneda. Ingresá al canal habilitado por ARCA, como Comprobantes en línea, y verificá su configuración. Revisá todos los datos antes de confirmar y conservá el comprobante autorizado.
Recibo, factura y RELI
Un recibo de Bullano documenta el pago y no tiene autorización fiscal. RELI registra contratos y se vincula con incentivos sujetos a requisitos; no emite la factura del mes. Conservá por separado contrato, factura y constancia del pago.
Si detectás un error
Conservá el comprobante y consultá el procedimiento fiscal de corrección antes de emitir otro por el mismo período. Cambiar un PDF descargado no corrige lo autorizado por ARCA.
Preparación para Comprobantes en línea
Si sos monotributista y elegís este canal, ARCA explica que necesitás un punto de venta asociado al sistema correspondiente. La guía enlazada detalla su alta y la configuración de datos. No uses las credenciales fiscales en Bullano: el trámite se realiza en el sitio de ARCA.
- Revisá inscripción, actividad y condición fiscal con tu contador.
- Verificá que el punto de venta esté asociado a Comprobantes en línea.
- Confirmá los datos del receptor y el período antes de empezar la emisión.
Verificá el régimen y el receptor
En la guía oficial de alquileres, ARCA distingue comprobantes C para monotributistas y exentos, y A o B para responsables inscriptos según el receptor. No elijas la letra por el nombre del inmueble ni copies una factura de otra persona. Identificá el régimen del emisor y la condición del destinatario; consultá el caso si no coinciden con lo que esperabas.
Control final y archivo del comprobante
Antes de confirmar en ARCA, contrastá identificación del destinatario, fecha, período e importes con la operación que estás documentando. Después conservá el comprobante autorizado junto con el contrato y la constancia de cobro, identificados por período. Si hay una equivocación, no corrijas el PDF a mano ni emitas otro comprobante sin revisar cómo subsanar el error fiscalmente.
Checklist antes de avanzar
- Condición fiscal confirmada.
- Datos del receptor y período verificados.
- Comprobante autorizado conservado junto al pago.
Fuentes para verificar
Preguntas frecuentes
¿Bullano factura el alquiler ante ARCA?
El generador público de recibos no emite comprobantes fiscales.
¿Registrar el contrato reemplaza la factura?
No. RELI y facturación tienen finalidades distintas.