Acceso anticipado
Para estimar un ajuste por ICL necesitás respetar exactamente la fecha de inicio, la fecha de ajuste y la periodicidad definidas en el contrato.
Guía publicada por Bullano
Buscá la cláusula e identificá monto, moneda, índice, fecha base y periodicidad. Elegí los valores de una misma serie diaria del ICL. No uses el índice del día de consulta si el contrato requiere otra fecha ni mezcles una base original con un importe que ya recibió el mismo ajuste.
Cuando ese método corresponde a la cláusula: factor = ICL final ÷ ICL inicial; nuevo alquiler = importe base × factor. La variación porcentual se obtiene con (factor − 1) × 100. El nivel diario del ICL no es, por sí solo, el porcentaje de aumento.
Si el índice inicial fuera 100 y el final 112, el factor sería 1,12. Sobre $400.000: $400.000 × 1,12 = $448.000; la variación sería 12%. Son números ilustrativos, no valores publicados para un período real ni una indicación del aumento de tu contrato.
Conservá fechas, valores, fuente y cálculo junto con la cláusula. Revisá en la calculadora qué filas usan datos oficiales y cuáles son proyecciones. Si falta cobertura, no sustituyas el índice pactado sólo para obtener un resultado. Aclarar los datos faltantes es previo a comunicar un importe definitivo.
Si $400.000 es la base y el factor completo del período es 1,15, el resultado es $460.000. Multiplicar otra vez esos $460.000 por el mismo factor repite el ajuste y produce un importe distinto al de la operación original.
Para contrastar la base y el período antes de repetir un ajuste, seguí los pasos de revisión de aumentos de Foros de Abogados. Es una lectura informativa externa.
Preguntas frecuentes
No. Contrastá contrato, fechas, documentos y fuentes antes de actuar. Los ejemplos son hipotéticos.
Calculá aumentos, prepará contratos y generá recibos desde las herramientas públicas de Bullano. Sus resultados son documentos y cálculos puntuales; no se guardan automáticamente como alquileres administrados.