Recomendaciones
- Evalúa tu capacidad de pagoa antes de comprometerte, analiza detenidamente tus ingresos y gastos.
- Investiga a fondo cómo funciona la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y cómo se ajusta con la inflación.
- Compara distintas opciones no te limites a un solo banco. Investiga y compara las tasas de interés, plazos y condiciones de diferentes entidades financieras.
- Lee detenidamente el contrato antes de firmar, lee y comprende cada cláusula del contrato. Presta especial atención a las condiciones de cancelación anticipada y a las penalizaciones por mora.
- Evalúa cómo afectará tus finanzas en el futuro y si podrás afrontar las cuotas en diferentes escenarios económicos.
Préstamo Hipotecario UVA Banco Santander
Comprá tu casa con un Préstamo hasta 20 años.
Caracteristicas del prestamo
| Destino | 1er y 2da Vivienda |
|---|---|
| Apto monotributista | No |
| Plazos | 10,15,20,30 años |
| Monto | Sin límite |
| Tasa clientes | 15% |
| Amortización | Sistema de amortización francés |
| Relación cuota/ingreso | 25% |
| Precancelación | 3% + IVA |
| Financiación | 75% del valor de la propiedad |
| Ingresos mínimos | Se pueden sumar ingresos con tu + conyuge o concubino |
Simulá tu crédito hipotecario Banco Santander
Resultado de tu simulación
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Total estimado a recibir$ 35.464.000Equivalente a
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Valor del inmuebleMáximo a solicitarAhorros necesarios75%75%
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Ingresos Netos Necesarios:Titulares y Codeudores
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Plazo de pagoañoscuotasMensuales
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Valor primera cuotaLa cuota varia mensualmente según Valor UVA243.952TNATasa Fija Nominal Anual5,50%TEATasa Efectiva Anual5,64%
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UVA(Unidad Valor Adquisitivo)$ 962,18Dólar Oficial$ 962,18
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Requisitos
- Tener antigüedad laboral de mínimo 1 año, ya sea en una o varias empresas.
- Acreditar tu sueldo en el banco desde hace al menos 1 mes.
- Contar con un ingreso neto de al menos $850.000.
Preguntas frecuentes
¿Necesito tener una antigüedad mínima como cliente que cobra su sueldo en Santander para acceder al Súper Préstamo Hipotecario UVA?
No, al contar con la acreditación de tu sueldo ya podés acceder al préstamo.
¿Cómo puedo pedir el préstamo si no cobro mi sueldo a través de Santander?
Para acceder al Súper Préstamo Hipotecario UVA debés acreditar tu sueldo en Santander.
¿Qué valor de la propiedad se toma en cuenta para la financiación y la escritura?
El valor de referencia es el valor de mercado y garantía otorgado por el banco a través de su tasación.
¿Puedo cancelar totalmente el préstamo en forma anticipada?
Sí, podés cancelarlo de forma total o parcial en cualquier momento.
¿Tiene costo la cancelación anticipada del préstamo hipotecario?
Sí, la pre-cancelación parcial o total tiene un costo del 3% + IVA sobre el monto a cancelar. La pre-cancelación total tiene costo solo si la realizás antes de haber transcurrido el 25% del plazo total del préstamo. Pasado ese período ya no tiene cargo.
¿Con quién puedo sumar ingresos?
Podés sumar ingresos con tu cónyuge (si estas casado/a) o con tu pareja.
Si tengo más de un ingreso ¿puedo sumarlo?
Sí, podés sumar tu sueldo con otros ingresos en relación de dependencia o de manera independiente ya sea como monotributista o autónomo.
¿Ambos titulares del préstamo deben acreditar sueldo en Santander?
No, sólo el titular del préstamo debe acreditar sueldo en Santander.
¿Se puede usar para departamentos de pozo?
No, porque no se puede generar una garantía sobre algo que no está construido ni escriturado.
¿Puedo adquirir un inmueble si no está terminado?
Sí, siempre y cuando dicho inmueble cumpla con las condiciones de habitabilidad.
¿Se pueden comprar terrenos?
No, dado que el destino del préstamo es para la compra de viviendas de uso permanente.
¿Puedo comprar el inmueble de un familiar?
No, no se aceptan operaciones entre familiares (unidos entre sí por lazos matrimoniales, legales o de hecho y/o consanguíneos: en línea ascendente o descendente) dado que resulta muy difícil determinar la veracidad de la operación.
¿Cuánto demora el otorgamiento mi préstamo hipotecario?
Entre la presentación de la documentación necesaria para la activación de tu préstamo y el momento de la firma de la escritura pueden pasar entre 30 y 40 días, siempre y cuando tengas elegida una propiedad que cumpla con las condiciones necesarias para el otorgamiento
¿El monto del préstamo puede ser en dólares?
No, todos los préstamos hipotecarios son otorgados en Pesos.
¿Cuándo vence la primera cuota?
La primera cuota vence a los 30 días de la firma, siempre y cuando no hayas solicitado una fecha determinada. Entre la liquidación y el vencimiento de la primera cuota no pueden transcurrir menos de 15 días ni más de 45 días.
¿Puedo elegir la fecha de vencimiento de mi cuota?
Si, para ello deberás informárselo a la escribanía unos días antes de la escrituración. Te conviene elegir el día del mes en el que sabés que contarás con el dinero necesario. En el caso que no lo indiques, se tomará un mes a partir del día de la escrituración, y todos los meses vencerá ese mismo día (o el día hábil posterior si fuera feriado).
¿Cómo pago la cuota del préstamo hipotecario?
La cuota del préstamo se debitará automáticamente de tu cuenta.
¿Puedo vender la propiedad y continuar pagando la hipoteca?
No, si la propiedad es vendida debes cancelar anticipadamente el saldo total del préstamo en el mismo acto de la venta.