Recomendaciones
- Evalúa tu capacidad de pagoa antes de comprometerte, analiza detenidamente tus ingresos y gastos.
- Investiga a fondo cómo funciona la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y cómo se ajusta con la inflación.
- Compara distintas opciones no te limites a un solo banco. Investiga y compara las tasas de interés, plazos y condiciones de diferentes entidades financieras.
- Lee detenidamente el contrato antes de firmar, lee y comprende cada cláusula del contrato. Presta especial atención a las condiciones de cancelación anticipada y a las penalizaciones por mora.
- Evalúa cómo afectará tus finanzas en el futuro y si podrás afrontar las cuotas en diferentes escenarios económicos.
Préstamo Hipotecario UVA Banco de Córdoba
Comprá tu casa con un Préstamo hasta 20 años.
Caracteristicas del prestamo
| Destino | 1er vivienda, construcción, refacción o ampliación |
|---|---|
| Apto monotributista | Si |
| Plazos | 10,15,20 años |
| Monto | 250.000 UVAs |
| Tasa no clientes | 9,9% |
| Tasa clientes | 8,9% |
| Amortización | Sistema de amortización francés |
| Relación cuota/ingreso | 25% |
| Financiación | 75% del valor de la propiedad |
| Ingresos mínimos | $702k soltero, $337K con conyuge |
Simulá tu crédito hipotecario Banco de Córdoba
Resultado de tu simulación
-
Total estimado a recibir$ 35.464.000Equivalente a
-
Valor del inmuebleMáximo a solicitarAhorros necesarios75%75%
-
Ingresos Netos Necesarios:Titulares y Codeudores
-
Plazo de pagoañoscuotasMensuales
-
Valor primera cuotaLa cuota varia mensualmente según Valor UVA243.952TNATasa Fija Nominal Anual5,50%TEATasa Efectiva Anual5,64%
-
UVA(Unidad Valor Adquisitivo)$ 962,18Dólar Oficial$ 962,18
Te puede interesar
Explora más opciones
Requisitos
- Recibos de haberes para personas en relación de dependencia: Mensualizados: 3 últimos recibos de haberes. Quincenales: 6 últimos recibos de haberes.
- Autónomos: Opción 1: F711 + Detalle CCMA (Cuenta Corriente de Contribuyentes Monotributistas y Autónomos). Opción 2: Certificación de ingresos + Manifestación de Bienes + Estado de ingresos y egresos: todo ello firmado por Contador Público y Certificado por C.P.C.E. + Detalle CCMA (Cuenta Corriente de Contribuyentes Monotributistas y Autónomos).
- Monotributistas: Constancia de Opción + Detalle CCMA (Cuenta Corriente de Contribuyentes Monotributistas y Autónomos).
Preguntas frecuentes
¿Se pueden construir más metros de los declarados en el plano?
No, lo cual será verificado por el tasador en cada instancia de avance de obra.
¿Cómo se realizan los desembolsos en caso de construcción, terminación o ampliación??
Se realizan tres desembolsos. El primero se acredita el día de la firma de la hipoteca, el segundo se liquida contra informe de avance obra y el tercero se liquida de manera automática. Cada desembolso tiene un plazo para ejecutar el porcentaje de avance correspondiente: 1° - 45% del valor del préstamo en la escrituración. 2° - 40% del valor del préstamo (40% de avance requerido, 120 días de plazo de ejecución). 3° - 15%. Acreditación automática en el mes 12 (180 días de plazo de ejecución desde la acreditación del segundo desembolso).
¿Puedo adquirir un terreno con esta línea de préstamos?
No
Si el solicitante ya posee un inmueble pero quiere otro para inversión y declara que vivirá en él, puede acceder a este préstamo?
No
¿Los gastos de escritura de hipoteca son afrontados por el Banco?
El Banco toma a su cargo los gastos de constitución de hipoteca (honorarios, aportes, informes). El cliente toma a su cargo los componentes impositivos (Ej.: impuesto de sello)
¿Los honorarios del tasador están incluidos en el crédito?
No, no forman parte del monto del préstamo. Los honorarios del tasador estan a cargo del banco; mientras que los viáticos están a cargo del cliente.
¿Cuándo abono la primera cuota?
En el caso de compra, la primera cuota vence al mes subsiguiente de la firma del préstamo. En el caso de construcción/ampliación/terminación, la primera cuota vence el primer día hábil del mes subsiguiente del tercer desembolso.
¿Puedo construir/comprar una vivienda en una ubicación que no sea en la ciudad donde actualmente resido?
La vivienda a construir/comprar no podrá estar a una distancia mayor de 50 km de donde el cliente tiene declarado su domicilio particular o laboral.
¿Se puede considerar una vivienda que proviene de una donación?
Si.
¿Puedo considerar una vivienda prefabricada como garantía hipotecaria?
No.
¿Cuál es la edad para tomar este préstamo?
La edad mínima es de 18 años. La edad máxima es 59 años y 364 días.
Si el solicitante percibe mayores ingresos que los que puede demostrar ¿Se pueden considerar los mismos?
No, solo se considerarán los ingresos demostrables.
¿Un empleado contratado con una antigüedad de 11 meses puede ser solicitante y/o codeudor de este préstamo?
No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo.
Si el titular/cónyuge o concubino es propietario de un inmueble con usufructo a favor de un tercero, o es un terreno baldío ¿puede acceder al préstamo?
Sí, siempre que el usufructo vitalicio a favor de un tercero haya sido constituido al menos 6 (seis) meses antes de la solicitud del préstamo hipotecario. Y si es terreno baldío, debe estar informado como tal por un tasador.
¿Cómo se aplica la clausula gatillo?
Si la cuota calculada por Uva supera al 10% a la misma cuota calculada por CVS (coeficiente variación salarial) se puede optar por la extensión de plazo. Se puede optar, por única vez por extender el plazo del préstamo hasta el 25% del plazo original.
Si tengo una construcción comenzada en mi terreno, ¿Puedo solicitar el crédito?
Sí, de acuerdo al grado de avance de la obra que certifique el perito tasador, aplicarás para la línea de construcción o terminación.
¿Que documentación del inmueble debo presentar para gestionar el crédito para construcción/terminación/ampliación?
Escritura del terreno / boleto compra venta. (*)(**) Plano de proyecto aprobado por la municipalidad Plancha catastral emitida por la Municipalidad Impuesto de rentas del año en curso Informe de Matricula (Registro General de la Propiedad) Presupuesto de obra firmado por el titular y el arquitecto responsable (*) Además debe presentar escritura antecedente. En caso de primera escritura debe presentar plano de subdivisión y escritura de protocolización administrativa. (**) Si la línea es Casa Bancor construcción desarrollista, deberá presentar poder irrevocable que será entregado por la empresa titular del lote y cumplir con los requisitos que cada empresa disponga.