Recomendaciones
- Evalúa tu capacidad de pagoa antes de comprometerte, analiza detenidamente tus ingresos y gastos.
- Investiga a fondo cómo funciona la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y cómo se ajusta con la inflación.
- Compara distintas opciones no te limites a un solo banco. Investiga y compara las tasas de interés, plazos y condiciones de diferentes entidades financieras.
- Lee detenidamente el contrato antes de firmar, lee y comprende cada cláusula del contrato. Presta especial atención a las condiciones de cancelación anticipada y a las penalizaciones por mora.
- Evalúa cómo afectará tus finanzas en el futuro y si podrás afrontar las cuotas en diferentes escenarios económicos.
Préstamo Hipotecario UVA Banco Ciudad
Comprá tu casa con un Préstamo hasta 20 años.
Caracteristicas del prestamo
| Destino | 1er y 2da Vivienda, refacción o ampliación |
|---|---|
| Apto monotributista | Si |
| Plazos | 10,15,20 años |
| Monto | 350.000 UVAs |
| Tasa no clientes | 6,5% |
| Tasa clientes | 4,5% |
| Amortización | Sistema de amortización francés |
| Relación cuota/ingreso | 25% |
| Precancelación | 3% + IVA |
| Financiación | 75% del valor de la propiedad |
| Ingresos mínimos | Si tomo 50 $1.4 Mio - Si tomo 100 $2.8 Mio |
Simulá tu crédito hipotecario Banco Ciudad
Resultado de tu simulación
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Total estimado a recibir$ 35.464.000Equivalente a
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Valor del inmuebleMáximo a solicitarAhorros necesarios75%75%
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Ingresos Netos Necesarios:Titulares y Codeudores
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Plazo de pagoañoscuotasMensuales
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Valor primera cuotaLa cuota varia mensualmente según Valor UVA243.952TNATasa Fija Nominal Anual5,50%TEATasa Efectiva Anual5,64%
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UVA(Unidad Valor Adquisitivo)$ 962,18Dólar Oficial$ 962,18
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Requisitos
- Relación de dependencia: últimos 3 recibos de sueldo y certificado de trabajo
- Monotributista: últimos 3 pagos de monotributo y constancia de inscripción
- Responsable inscripto: certificación de ingresos y últimos 3 pagos de aportes previsionales
- Pago de últimos 3 resúmenes de tarjeta de crédito
- No registrar antecedentes desfavorables
Preguntas frecuentes
¿Para donde se puede pedir el préstamo hipotecario UVA?
Se puede utilizar para adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda, permanente y no permanente ubicada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o en cualquier ciudad, partido o localidad dentro de los límites de la República Argentina donde el Banco Ciudad tenga presencia.
¿Se puede adquirir un terreno con esta línea de préstamos?
Lamentablemente no.
¿Es posible hipotecar otra casa?
No, la casa que se hipotecará será la que se está adquiriendo con el préstamo.
¿Qué sucede si se deja de acreditar haberes en el Banco Ciudad o se da de baja el Paquete Crecer?
La tasa de interés aumentará si el cliente deja de acreditar sus haberes en el Banco Ciudad o da de baja el Paquete Crecer. En el caso de Hipotecario Uva Polígono FODUS será TNA 5,5% UVA, y en el caso de Hipotecario UVA será TNA 7,5% UVA.
¿Qué garantía aplica a esta línea de préstamos?
La garantía es hipotecaria en primer grado sobre el inmueble a favor de Banco Ciudad.
¿Qué ocurre si la cuota supera el valor ajustado por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS)?
Si la cuota a pagar supera en un 10% el valor ajustado por el CVS, el cliente tiene derecho a extender el plazo original del préstamo hasta un 25%. Esta extensión se puede realizar varias veces mientras se cumpla la condición, sin superar el límite de edad jubilatoria.
¿Cuáles son los requisitos generales para la propiedad del inmueble?
Se debe presentar el título de propiedad en fotocopia simple, el plano municipal aprobado (para casas), la intención de venta de la inmobiliaria o el boleto de compraventa con todos los datos pertinentes del comprador, vendedor e inmueble, y la documentación específica para mejoras en caso de refacciones.
¿Quiénes pueden solicitar el Préstamo Hipotecario UVA?
Los préstamos están disponibles para personas físicas mayores de edad que se domicilien o trabajen en la zona de influencia del Banco. Esto incluye autónomos, responsables inscriptos, monotributistas y empleados en relación de dependencia que acrediten haberes en el Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad.
¿Cuál es la edad máxima de permanencia para solicitar el préstamo?
En el caso de relación de dependencia, los clientes no podrán superar a la finalización del préstamo los 60 años en el caso de las mujeres (hasta 65 años presentando nota de carácter de DDJJ que no se jubilará hasta finalizar el crédito), 65 años para los hombres. En el caso de Autónomos, responsables inscriptos y monotributistas, no podrán superar los 70 años de edad a la finalización del préstamo.
En caso de tener dos ingresos en relación de dependencia, ¿Tengo que acreditar ambos en el Banco Ciudad?
Sí. Todos los ingresos que provengan de un empleo en relación de dependencia deberán acreditarse en el Banco Ciudad, ya sean del titular o del cotitular/cónyuge.