Venta de Terreno Descripción del terreno Ubicación: calle General Mariano Necochea 1100, localidad de Florencio Varela, provincia de Buenos Aires. Forma: terreno irregular tipo “martillo” con los siguientes lados: Frente noreste: 3,10 m Costado sureste: 22,50 m Desde la esquina norte oeste hasta sureste (en línea martillo): parte de esos 22,50 m continúa Contrafrente sudoeste: 12,23 m Costado noroeste: 45,01 m Superficie total aproximada: 346,50 m² Condiciones de venta – ¡Escucha propuestas! Se acepta propiedad como parte de pago en Lanús o en Nueva Atlantis (Partido de la Costa). También se consideran permutas por vehículos, lotes u otros bienes. Se escuchan propuestas razonables de financiación o permuta parcial. Valor de la ubicación: Infraestructura y conexiones Principales vías de acceso y corredores viales: La ciudad de Florencio Varela se conecta con el Camino General Belgrano, Avenida Calchaquí y Avenida Eva Perón, accesos clave hacia Lanús, La Plata y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Avenida Calchaquí forma parte de la Ruta Provincial 36, sin peaje, que llega hasta la costa atlántica vía Camino Centenario y Autovía 2, ideal para logística y flujo vehicular. La Ruta Provincial 53 también atraviesa el partido, con obras actuales para duplicar calzada, mejorar iluminación, semaforización, desagües y refugios peatonales, beneficiando a casi 500 000 vecinos. Ésta es considerada la columna vertebral vial del distrito. Se construyó un paso bajo nivel sobre las vías del ferrocarril (General Roca) que conecta Camino Belgrano con la R.P.36, descongestionando tránsito en zonas como Bosques y Zeballos. Transporte público y movilidad local El terreno se ubica en un entorno bien conectado por colectivos urbanos (líneas como 159, 338, 511, entre otras) y el tren Roca, con parada en la estación Florencio Varela. Está cerca del Cruce Varela, nodo estratégico que incluye terminal de ómnibus de larga distancia (Andesmar, Chevallier, e