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Estafas Inmobiliarias: Cómo Reconocer y Evitar un Fraude

Ningún portal inmobiliario está a salvo de ofertas de propiedades que son engaños e intentos de estafas, cuando busques tu próximo hogar, es importante que sepas lo necesario para no caer en un fraude inmobiliario.

En este artículo te enseñamos a identificar los anuncios falsos de propiedades para poder evitar un engaño, también te guiamos en los pasos a seguir, en caso de que caigas en una estafa inmobiliaria.

Encontrar un departamento, casa o PH con una ubicación conveniente, en buenas condiciones y a un precio que se ajuste a tu presupuesto, es una tarea díficil, es alli cuando el estafador entra en acción.

Usualmente el anuncio falso se publica a un precio increible y con fotos sacadas como un profesional, llegando a muchos interesados, puede ser que sospeches y no te contactes con el anunciante o pero en el caso que lo hagas estás a punto de caer o ya caíste en una estafa inmobiliaria.

Preguntas Frecuentes

El precio es muy bajo en comparación con el del resto del mercado. Para advertir si el precio es acorde, te recomendamos mirar otros avisos con similares propiedades. El anunciante no facilita su teléfono, o brinda uno equivocado, en los avisos falsos es común facilitar sólo un correo electrónico.

El anunciante no completa los datos básicos de la publicación. Para saber cuáles son los requisitos para alquilar tenes que mandarle e-mail al anunciante. El anunciante dice encontrarse en el exterior. También, hay casos en los que los supuestos propietarios son extranjeros (generalmente europeos) que dicen haber comprado una propiedad. Te comentan sobre la imposibilidad de volver momentáneamente a Argentina y el requerimiento de alguien confiable, de ahí la necesidad de alquilarlo en “tan buenas condiciones”.

Se suele utilizar la urgencia para presionar a que se realice el pago de una reserva o seña. En el correo electrónico se suele mencionar la presencia de otros interesados o la ocurrencia de un viaje en breve. Cuando quieren que realices el pago de la reserva te suelen pedir que sea a través de una plataforma distinta, por ejemplo Airbnb. Suele pasar que el anunciante otorga un correo electrónico de contacto falso, como por ejemplo: info@airbnbenargentina.com

Tenes que pedir una copia de la escritura y fijarte que el firmante de la reserva o el contrato sea el propietario, en el caso que sea una persona autorizada, tiene que contar con un poder notarial.

También te recomendamos exigir los comprobantes y facturas de absolutamente todo, por ejemplo, servicios como el gas, la luz o las expensas del inmueble.

En algunos casos las medidas preventivas no alcanzan, los detalles y/o maniobras pueden hacer que caigas en un caso de estafa, lo primero que te recomendamos es contactarte con el sitio web y que te brinden toda la información del estafador.

siempre te recomendamos acudir a Defensa del Consumidor, estás protegido principalmente por la Ley de Defensa del Consumidor.

Te dejamos los links de contacto:

También podes acercarte a las distintas asociaciones u organismos no gubernamentales que acompañan a los inquilinos en la defensa de sus derechos como son:

La información provista es de carácter meramente informativo. No sustituyendo ni reemplazando, de ninguna manera, el asesoramiento de un profesional sobre el negocio a realizar, ni los servicios específicos que estos solicitan a las reparticiones públicas para su actuación

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