Casa en Venta en Almagro - Quintino Bocayuva 250 - 4 dorm - 6 amb - 197 m2 - 218 m2 tot.

PH al frente de 6 ambientes, característico de las construcciones de época y en perfecto estado de conservación. Ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, o para inversores que quieran destinarlo a hostel, pensión estudiantil o alquiler temporario.

Se toma como parte de pago propiedad de interés: departamento o PH de 2 o 3 ambientes dentro de CABA.

Todos los ambientes son amplios y muy luminosos, con una amplia galería central (2.50 x 8.85 m) que distribuye los espacios y aporta luz y ventilación natural, típica de este estilo de propiedad.

Estar al frente: 5.35 x 4.65 m Comedor principal: 6.00 x 4.30 m con toilette para visitas con ducha (3.00 x 90 m) Baño principal completo: 2.95 x 1.64 m, con bañera Cocina independiente con comedor diario en forma de L: 3.00 x 3.00 m + 1.70 x 1.50 m Lavadero separado: 1.50 x 2.15 m

Habitaciones (Planta Baja) Dormitorio 1: 4.00 x 4.00 m Dormitorio 2: 4.00 x 4.00 m Dormitorio 3: 4.31 x 4.00 m

Espacios de guardado Baulera / espacio de guardado amplio Sótano

Espacios exteriores Patio descubierto: 2.80 x 7.20 m Desde el patio por escalera se accede a la terraza y a una habitación adicional en planta alta (2.90 x 4.80 m), que podría convertirse en un departamento independiente, con posibilidad de entrada propia desde el frente o pasillo lateral.

Estado General

La propiedad se encuentra en excelente estado. Fue reciclada íntegramente hace 20 años, incluyendo cañerías de agua, gas y luz. Conserva materiales originales en perfecto estado: pisos de pinotea, techos altos, puertas de doble hoja de madera y la galería interna vidriada, que realza la luminosidad y el estilo tradicional.

Superficie total: 218 m² Superficie cubierta: 197 m² Sin expensas

Agregado Histórico-Cultural

La zona está estrechamente vinculada a la obra salesiana de Don Bosco, presente en el barrio desde fines del siglo XIX. La Basílica María Auxiliadora y San Carlos fue uno de los primeros grandes templos sales

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