Flores – Apto Crédito – Acepta Mascotas – Edificio de 3 Pisos Un departamento luminoso, funcional y con una ventaja única en Flores: un patio enorme de 52 m², perfecto para crear un espacio verde, área de juegos, quincho, living exterior o lo que imagines. Además, cuenta con un segundo patio con lavadero independiente y cubierto, algo cada vez más difícil de encontrar. Y otro plus muy importante es su cochera cubierta. Ubicado sobre la calle Yerbal, en una zona residencial muy conectada, con comercios, colegios y transporte a metros, es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida. Superficie total: 115 m² Cubierta: 60 m² Patio principal: 52 m² Patio secundario: 7 m² + (lavadero cubierto de 3m2) Cochera: Cubierta Contrafrente | Orientación Norte | Muy luminoso ________________________________________ Ambientes - Living comedor cómodo, con excelente iluminación natural y salida al patio de 52m2 a través de un hermoso ventanal - Cocina equipada con comedor diario, práctica y funcional. Y con salida al segundo patio y al lavadero cubierto - Dos dormitorios con muy buena luz y ventilación, ambos con placard. - Baño completo. - Patio principal de 52 m², un verdadero diferencial del departamento: ideal para reuniones, armar un quincho, sector verde, espacio de juego o descanso. - Patio secundario, ubicado a la salida de la cocina, con lavadero independiente y cubierto, súper práctico para uso diario. - Cochera cubierta con acceso cómodo. - Edificio de baja densidad: 3 pisos y solo 4 unidades por piso. Tranquilidad asegurada La distribución es práctica, cómoda y con espacios amplios tanto interiores como exteriores. ________________________________________ Edificio - Ascensor - Servicio de limpieza - Permite mascotas - Acceso para personas con movilidad reducida a través de una rampa en el ingreso del edificio Edificio firme, cuidado y con excelente mantenimiento general.

Flores – Apto Crédito – Apto Profesional – Acepta Mascotas Un departamento que combina comodidad, luz natural y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Flores. Ubicado sobre Quirno, a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios, es la opción perfecta para quienes buscan vivir con comodidad y excelente ubicación. Superficie total: 80 m² Cubierta: 71 m² Balcón: 9 m² Contrafrente | Orientación Oeste | Luminoso y silencioso ________________________________________ Ambientes - Amplio Living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de luz natural y aire fresco. - Cocina equipada con comedor diario, práctica y funcional para la vida diaria. - Tres dormitorios amplios con placard, todos con luz natural y buena circulación de aire. - Baño completo + 2 toilette. - Lavadero independiente, una comodidad que marca la diferencia. - Ubicado en el 4to Piso del edificio - Doble Ingreso (Ingreso Principal por el Living, e Ingreso por la Cocina) La distribución del departamento permite una vida cómoda, organizada y funcional, separando perfectamente los espacios sociales de los íntimos. ________________________________________ Edificio - Ascensor - Encargado - Apto profesional - Acepta mascotas Edificio sólido, con impecable mantenimiento de espacios comunes. ________________________________________ Ubicación A pasos de Av. Rivadavia, con transporte público inmediato: - Subte Línea A - Muchas Avenidas Cercanas - Tren Sarmiento - Varias líneas de colectivo - Comercios, colegios, bancos y servicios Un entorno residencial tranquilo y seguro, con todo al alcance de la mano. ________________________________________ Por qué deberías visitarlo? - Ambientes amplios y luminosos, perfectos para tu vida diaria - Funcionalidad y comodidad en cada rincón - Ubicación estratégica con máxima conectividad - Posibilidad de financiar parte de la compra (apto crédito hipotecario bancario)